㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト 岸和田市別所町3丁目10-3  0120-37-0500 創業20年を超える建築&不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ! ■建築   過去百件を優に超える注文住宅 分譲住宅の経験から生まれたブランドIE LAB 子育て世代の安心住宅 お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務 売買 賃貸(買い取り) 開発(街造り) 相続相談(各士業と連携)して 住宅 マンション 土地 のお世話をさせていただいています。 そんな私(笹倉さん)の日常業務や建築 家造り お客様にも多数参加頂いて 不動産&建築の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ  毎日読んでいただけるように、頑張ります!!

南大阪岸和田エリアを中心にブランドIE LAB♡(イエラブ)を展開中  お洒落な家造り 色褪せない街造りを提供させていいただいています。  建築&不動産のお店として株式会社エスクリエイトは 『BIG SMILE』『HAPPY LIFE』を提供いたします。 ■建築  分譲住宅・注文住宅を中心に『長期優良住宅』『耐震等級3取得』を標準採用・  980万円で建つ規格型住宅や200年住宅HABITA・創エネ住宅ZEH対応  あらゆる家造りはお任せ下さい。 ・各種リフォーム工事も行っています。 ■不動産 土地・マンション・中古戸建て・ビルの買取り  創業20年を超える幅広い経験と各取引業者様とのネットワークで  『売買・買取・仲介・不動産相続の相談窓口』を、展開中です。

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 おはようございます。

蝉の音と共に起床しました!

今日も早起き笹倉さんです( ◠‿◠ )



 朝からお天気で、まだ少し過ごしやすい感じですが

天気予報ではかなり?

気温もちろん上がるようですので

皆様も熱中症対策と感染予防対策

しっかりとなさって下さいね。




 さて、まもなくIE LAB♡引き渡しの

T様の住宅ローンの金銭消費貸借契約で

住宅ローンセンターへ


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T様のIE LAB♡はこんな感じ(笑)


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GRAFTEKT製のIE LAB♡家具付きコーデでの新生活が

もうそこまで!

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T様ご家族お楽しみになさって下さいませ。






IE LAB注文住宅のO様の打ち合わせ♡松谷監督にて

対応致しまする。

O様ご夫妻宜しくお願い致します!



 お昼からは不動産や空き家の売却の相談家打ち合わせが

三案件続きます。


①知り合いのご紹介の岸和田市のY様 


②IE LAB♡OBの岸和田市のT様


③ご新規の西宮市のH様


夕方まで、びっちりフルスケジュールですね( ◠‿◠ )


不動産の困りごとの解決も弊社にお任せくださいませ。


笹倉さん頑張ってアドバイスしますよ。



さぁ、お天気もいい事ですし

電動アシスト自転車乗って岸和田中走り回ってみましょう

※遊びではありません、仕事です♬(笑)


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皆様はよい休日をお過ごし下さい。



I♡YOUの家造りをご一緒に♪(^_^)v

永く愛される家造り研究所IE LAB

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代表取締役 笹倉太司

お問い合わせは0120ー37-0500

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 8月1日土曜日(晴れ)

いよいよ梅雨も明けて夏到来ですね。



笹倉さんは毎月1日の宅建協会泉州支部の早朝清掃活動へ
 
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 参加の皆様お疲れさまでした!

朝から清掃も行い、気持ちスッキリで出勤( ´艸`)


 午前中はIE LAB♡I様へのプラン提示とプレゼンテーション

設計のプランと笹倉さんのアレンジプラン二案の提示や

資金計画や住宅ローン控除や住宅取得資金贈与や

住まい給付金のお話なども

重ねてさせていただきました。


 来週まで熟考(笑)いただきます。


I様にとっての素敵な選択

『いいお返事お待ちしております♡』



 

 お昼からはIE LAB♡T様の打ち合わせ

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プランも確定してコーディネート打ち合わせでしたが

順調に進んでいますね。

次回はLIXILショールームのご見学もよろしくです。

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 若いお二人の笑顔に癒される笹倉さんですが

仮決めの外壁もいい感じですね( ´∀` )

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 引き続きIE LAB♡の家造りお楽しみくださいませ。




オマケ♪

昨日の生駒山は宝山寺のお参り

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仕事終わりに行ってきました。

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今月のお言葉

『見えないものえの畏怖』

慢心せずに、調子乗らずに、いい加減にならないように

丁寧に物事に取り組んでいかなければなりませんね。






 久しぶりのゆうやけ♡

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 いくつになっても

恐らくDNAに刷り込まれているレベルで(笑)

ゆうやけ大好きの笹倉さんでした♡




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こんにちは!


今日も朝から蝉がよく鳴きますね。





暑いですね。


夏がやってきましたよ!




さて、金曜日の午前中はFMラヂオきしわだ


『おうちのはなし』


子供が育つ家についてお話させて頂きました。

スマホの普及で人のつながりのコミュニティツールとして

家族や世間のコミュニケーションが変わってきました。




 ただし、悪い副産物として例えば

子供の学校への不登校というカタチで表れています。


教育白書の調査によると直近7〜8年で増加しているように見えます。



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そして、不登校になった50人の子供のでアンケート結果では


やはりというか。。。

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家族で食事をとっていない傾向が多く見受けられます。


そして、IE LAB♡では笹倉さんがいつも伝えている

『個室は子失』

不登校の子供の98%が個室を与えてもらっているそうです。



 誤解なきようお願いしたいのですが

個室がアカン訳ではないです。



要は個室の与え方や家族のルール

考え方はもちろん



家族の集まるリビングやダイニングの造り方が

大切ですね。


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ご飯を一緒に食べれる。


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家族で寛げる空間




例えば!

子供部屋の前の廊下に机を置いて

兄弟仲良く勉強できる

コミュニティスペース

引きこもりを予防する子供部屋の考え方


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子供部屋は極めて限られた期間だけ使用される空間で

いずれ家を巣立って行くことを考えてみると

子供部屋は仮部屋ですよね。




 子供達が卒業していなくなった時の事を

ある程度想定しておく事が大切ですね。


『個室は子失』の考え方

IE LAB♡モデルハウスで一度ご確認くださいませ。








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 梅雨明けの大阪だそうです
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長い長い梅雨がおわり

暑い暑い夏がやってきます!

四国 九州 沖縄では『危険な暑さ』だとか…



 個人的には夏が大好きですから

ゴルフやランニングやトレーニングに勤しみ

汗をかきたいとおもいますが

『危険な暑さ』にはしっかりとした熱中症対策で

取り組みたいと思います。

 


 さて、本日は朝から大阪府庁咲洲庁舎へ

宅建士の免許申請の諸手続きへ

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宅建士は5年に一度の更新資格でして



宅建士は「宅地建物取引業者」で働く従業員をイメージされると良いでしょうか?

宅地建物取引業者とはいわゆる不動産会社のことで、

土地や建物の売買、賃貸物件のあっせんなどを行う会社ですので

IE LAB♡も当然ながら、宅地建物取引業者です。


不動産取引はとても高額ですし。


基本的にお客様の多くは不動産に関する専門知識や売買経験がほとんどないため、

不当な契約を結んでしまうと思わぬ損害を被ることがあります。



 そのようなことがないように、

お客様が知っておくべき事項(重要事項)を説明するのが宅建士の仕事でして

重要事項説明書の説明をお客様にできるのは宅建士だけです。


IE LAB♡では宅建士の笹倉さんが説明させていただいています( ´艸`)



 まず宅建試験に合格し、合格後は試験開催地の都道府県知事に対して登録手続きを行い、

宅建士証の交付を受けることが必要でして、笹倉さんも現在の取引士証は松井知事

今度の新しいのは吉村知事に交付してもらう運びになります。



 法定の更新講習も受けないといけないので大変ですが

宅建士としての責務ですので、しっかり勉強しないといけません(苦笑)


 


 お昼からはそんな、大阪宅建協会の宅建士の集まりで

所属する研修インストラクターの会議があります。


 研修インストラクターとは、大阪宅建の8600社の会員さんに向けて

契約書 重要事項説明書 物件調査 賃貸などのグループのメンバーが

本部や各支部で様々な講習を行ったり、

会員さんからの取引におけるアドバイスに対応して

宅建協会の会員さんの不動産取引がスムーズに公平に行われる為の

お役立ちになっているのが、研修インストラクターです。

もう、かれこれ7年か8年程務めていますが

個人的には最新の法令や判例や等にも触れながら

『自己研鑽』『スキルアップ』は勿論のこと

『正しく伝える力』も身に着けるべく、頑張りたいと思います。




 さぁ、7月もラストスパート!

暑い暑い夏に向けて頑張りましょう!












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 こんにちは(^^)/

梅雨明け間近の大阪ですが

今日も基本的に、いいお天気でしたね。


 
 休日前にニンニクたっぷりの肉料理を食べ過ぎ

軽い胃もたれの笹倉さんです。


 もう若くないですね(笑)


 朝から私用で出かけていましたが

お昼は昨日と同じくシーザーサラダランチで

整えました(笑)

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 夕方からは大阪市内で打ち合わせと

久しぶりのFM OH!に出演。



 感染予防対策で、慎重な収録になるようで

スタジオにはいつも3名で収録なんですが

今日は予定では一人だとか???

大丈夫かな(´;ω;`)



 全国的にも、大阪府下もコロナ禍の中、色々大変ですが

笹倉さん自身はモチロン

IE LAB♡の関係者の皆様も本当に気をつけましょうね♡



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 さぁ、間もなくFM OH!へ移動

準備を整えて行ってきまーす!


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