㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト 岸和田市別所町3丁目10-3  0120-37-0500 1997年創業 建築&不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ! ■建築   過去数200件を超える注文住宅 分譲住宅の経験から生まれたブランドIE LAB 子育て世代の安心住宅 性能とデザインの融合を目指し お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務 売買 賃貸(買い取り) 開発(街造り) 相続相談(各士業と連携)して 住宅 マンション 土地 のお世話をさせていただいています。 そんな私(笹倉さん)の日常業務や建築 家造り お客様にも多数参加頂いて 不動産&建築の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ  毎日読んでいただけるように、頑張ります!!

南大阪岸和田エリアを中心にブランドIE LAB♡(イエラブ)を展開中  お洒落な家造り 色褪せない街造りを提供させていいただいています。  建築&不動産のお店として株式会社エスクリエイトは 『BIG SMILE』『HAPPY LIFE』を提供いたします。 ■建築  分譲住宅・注文住宅を中心に『長期優良住宅』『耐震等級3取得』を標準採用・HEAT20 G2グレードの家造り  規格型住宅や200年住宅HABITA・創エネ住宅ZEH対応  あらゆる家造りはお任せ下さい。 ・各種リフォーム工事も行っています。 ■不動産 土地・マンション・中古戸建て・ビルの買取り  創業20年を超える幅広い経験と各取引業者様とのネットワークで  『売買・買取・仲介・不動産相続の相談窓口』を、展開中です。

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 平成30年も早いもので一か月経過。

一月は実質営業期間も3週間程度でしたので

あっという間に過ぎた一月でした。

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 一月最後の昨晩は各地で天体ショー

スーバー ブルー ブラッドムーン見られましたか?

寒空の中笹倉さんも長女と風呂上りに防寒を着込んで

ちょろっと?見させていただきました。

なにせ・・・寒いから(笑)



 さて、そんな二月は雨降りでのスタート

毎月一日の宅建協会泉州支部の早朝清掃活動へ参加して

その後は木曜日の(株)エスクリエイトの社内清掃へ


掃除ばっかりやな?




 まぁ。月も替わって

朝から気持ちもリセットしたので

2月もフルスケジュールで頑張りたいと思います。


 今月は仕事も現場も資格勉強も忙しくなりそうです。

注文住宅も岸和田市のM様邸&堺市のY様邸 

岸和田に新しいモデルハウスいよいよ着工ですし。


現在取り掛かっているIE LAB4区画の街並みプロジェクトも竣工予定。


週明けにはハイツ&テナントの駅前ビルも上棟を迎えております。



 建築スタッフの松谷さん&時吉さん 頑張って( ´∀` )!



 肝心の笹倉さんもいつもながら結構バタバタです。

新規のお客様のプランや家造りのご提案や

土地探しのお手伝いはモチロンの事


 今までお越しいただいているIE LAB友の会のお客様

H様ご姉妹のコーディネート

先日ご契約いただいたH様ご家族をはじめ

年末のご契約のK様ご家族の打ち合わせや

コーディネートの打ち合わせがドンドン入っております。

 


 そんな中、嬉しいニュースが続々と!

①昨年からお越しいただいているお客様の

ご希望に合った住宅ローンの内定! 

おめでとうございます!



 少しハードル高そうでしたが(笑)

これで晴れて次の商談に進むことができますね。

宜しくお願いいたします。



②着工前のとあるお客様の敷地

先日地盤の強弱(軟弱かどうか?)の調査

行いました。



結果





( ^ω^)・・・





速報値ですが、地盤改良不用とのことです!






やったね!





お施主様も大変喜んでおられましたし、笹倉さんも嬉しいです。





地盤は家造りで当然大切なファクターで

ずいぶん前に耐震偽装の事件などがあってから

法改正で、家を建てる際には地盤調査が必須になっております。





 注文住宅の場合はお客様の実費負担が原則ルールとなっておりまして

泉州地域で30~40坪の敷地で地盤が軟弱な場合で

そうですね、建てる建物の大きさや個別案件で異なりますが

50万円前後から、もう少し費用が掛かる場合もございます。




 弊社でも年間20%から30%のお客様が地盤改良工事を

なさっておられるのが事実ですが

こればかりは、運?(笑)


 今回の敷地は建物が建っていた敷地に建て替えの案件でしたので

解体工事が終わらないと地盤改良工事も行えず

実際購入前には地盤改良費を

見込んだ見積もりでご提案しておりました。



『家が建っていたら地盤って強いんじゃないの?』って声を

よく聞きますが、

家や建物が建っていても更地になれば、毎回調査し

敷地のどこに荷重がかかるのか?

敷地の中での建物の配置や

建物の自重などを加味して

地盤調査は行わないといけません。






 しかし50万円~って結構な金額ですから

注文住宅をお建てになられるお客様にとっては

言わば当てモン感覚と申しますか、

実際は調査しないとわからないという

不安要素でもあるのです。


 今回はそんなわけで調査費用

地盤の10年の保証もついての調査費用の5万円程度でOK!

ってことで

お客様も大喜びというお話でした。

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 さぁ、そんな嬉しいニュースで始まった2月も

ガッチリIE LAB活動に精進して参ります。
 
お洒落な家造りや長期優良住宅耐震等級3取得

安心安全な家造りにご興味のある方は

笹倉さんにご相談くださいませ!


















永く愛される家造り研究所IE LAB

株式会社エスクリエイト

代表取締役 笹倉太司

お問い合わせは0120ー37-0500

170706 裏




Twitterはじめました♪

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水曜日の笹倉さん


午前中だけ少しお仕事で出社でした。

電話連絡と書類作成済ませて



お昼はIE LAB4区画の街並みプロジェクト現場へ

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田上棟梁はお昼休憩前の清掃中でした。


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越山棟梁はまさにランチタイムで失礼しました。(笑)


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全戸ウッドデッキのあるデザイナー住宅

各大工さん追い込み中です。



宜しくお願いします!


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そんな現場で…

おっと!

昨秋よりIE LABの家造りで

全戸標準採用の耐震金物

ブレスターZ600を発見!





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今までの建築金物より

大きくしなやかな粘りを持ち合わせた

優れものの耐震金物です。



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現在、IE LABの建築住宅では全戸標準採用となっています。


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永く愛される家造りIE LABでは

もちろん構造計算に基づいて

材木の組み方や基礎や

長期優良住宅耐震等級3取得の基準を

こなして参りましたが、



その上に!

さらなる耐震性能のアップを

目指して採用決定した

重要な地震対策の金物です。



今回の4区画は当然全て施工されていますし

これから建てられる注文住宅も標準採用で

ブレスターZ600取り付けていますので

皆様ご案安心くださいね。




IE LABのこだわりのブレスターZ600

気になられる方は

https://www.okabe.co.jp/brastarz/


メーカーサイトをご覧ください。

納得の強さがご確認いただけますよ!









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 空模様は曇り時々晴れですが

晴れ間でも暖かくない⁉

春待ち人の笹倉さんです。(笑)






 午前中熊取町のIE LABのモデルハウスへ
(K様のご厚意でお借りしています)

お客様のご案内へ伺いました。





 K様邸は手前味噌ですが…

和モダンのIE LAB

ZEHのIE LAB

子育て導線を考えたIE LAB

杉の無垢材や和紙のクロスで味付けしたIE LAB

色んな表情を持つIE LABですが

 

 IE LAB所長であり照明コンサルタントの笹倉さんとしては



やはり!


これでしょ!


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照明設計にこだわったIE LAB(⋈◍>◡<◍)。✧♡

 

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 K様ご主人様も笹倉さんの照明設計のお話がきっかけで

IE LABにお決め頂いたご縁なんです。


本日ご案内のお二人も仰らていましたが

IE LABの夜の表情はまた一味違った

趣がございます。



 先日夕暮れにご案内させていただいたH様ご家族も

照明設計にはお褒めの言葉に加え

驚きと癒しを感じておられました。



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 ってことで、

弊社の施工例では夜間のお住まいの照明設計を

笹倉さんが考えた

『癒しの照明』『くつろぎの照明』『おしゃれな照明』

ご確認いただけます。


詳しくご覧になられたい方は

IE LAB WORKS クリックしてみてください!



http://www.screate-sensyu.co.jp/works/


決して他社では味わえない!


お店のような ホテルのようで旅館のようでもある

『灯りデザイン』

実物はもっといい感じですので

IE LABの各モデルハウスにて、ご堪能ください。



岸和田市大町

貝塚市加治

熊取町さつきが丘(期間限定)


夕暮れ時がおすすめです!





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 夕暮れ時の弊社の夜間照明もいい感じです(笑)


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早いもので平成三十年も一ヶ月

経とうとしています。


まだまだ寒い日が続きますが

インフルエンザやお風邪を

めされておられるお客様も

お見かけいたしますが

笹倉さんも健康管理に気をつけて

月末のバタバタ乗り切りたいと思います。




さて、月曜日の午前中は

週末のお客様の振り返りなどで

設計士さんや各業者様と

電話のラッシュと打ち合わせ


IE LABも繁忙期になり

着工現場や打ち合わせも増えていますが

報告 連絡 相談をモットーに

スムーズな工程をこなして参ります。




お昼からは大阪宅建会館へ移動。

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理事会 幹事会合同会議に参加です。

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こちらが終われば、夜からは

知人の誘いで不動産コンサルティングの勉強会へ

参加してきます。





皆さまにより良い情報をご提案させていただくべく

日々是精進♡


オマケ♪


IE LAB4区画の街並みプロジェクト

昨日からドンドン工事進んでいます。

昨日は施工出来ていなかった外壁工事

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本日からは大工さんや外壁屋さんが

戦場の現場で(笑)戦ってくれています。

ありがとうございます。

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チームエスクリエイトの職人さん達

仕事が早い!(笑)


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内装はもちろん

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ユニットバスも設置です。



さぁ一月もラストスパートですね!

頑張って参りましょうかね!




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 日曜日ですが、笹倉さん現場チェックへ

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 音の鳴らない作業で早朝より

水道設備の福原工業さんがIE LAB4区画の街並みプロジェクト

配管工事にはいっていただいていました。

ご苦労様です。


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 4区画の家は全て同時並行で進捗しておりまして

来週からは断熱材施工あとの室内は石膏ボードを大工さんが

収めてクロス工事へと進んで参ります。

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 防水シート施工後の外回りでは

外壁工事も準備が行われますので、現場は戦場のように

忙しくなるかと存じます。(笑)


 弊社松谷監督と各大工さんや職人さんや建材商社の

技量と段取りとが生命線です!


 
 来月末にはIE LAB4区画の街並みプロジェクト

建築工事は完成いたしますので、笹倉さんは

現在、植栽や外部照明をはじめ

4区画全てにウッドデッキのある街並みプロジェクトの

外構工事のデザインを思案中です。


 モチロン、アウトラインは決まっておりますが

流行りのグランピング的な要素と

実際にお住まいになられる方の使い易い

楽しい 明るい 心地よいをテーマに

もう少し練りこんで参りたいと考えています!


完成見学会開催いたしますので、お楽しみに!



 


 本日もIE LAB大忙し

お昼から貝塚市のK様最終プラン打ち合わせ

夕方からは八尾市のH様ご契約&施主様邸のご見学

宜しくお願いいたします。


 


 オマケ♪

今回のIE LAB街並みプロジェクトでは

TV CMでご存知の方もいらっしゃるかと存じますが

こちらの断熱材を採用。


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断熱等性能等級4 平成28年省エネルギー基準対応(3地域以南:壁)

アクリアネクスト
用途 : 断熱
部位 : 壁,屋根
製品記号 : ACN
ホルムアルデヒド拡散による区分 : F ☆☆☆☆
認証規格 : JIS A 9521


アクリアネクスト。





IE LABではこちら以外にも

セルローズファイバー

アキレスボード

アクアファーム等々

お施主様のご予算やご要望に適した断熱材をご提案しています。


長期優良住宅耐震等級3取得 LOW‐Eガラスは標準採用ですが

より良い断熱性能には断熱材はもとより

ZEH(ネットゼロエネルギーハウス)も施工させていただきます。



 現在ZEHのモデルハウスも期間限定でご内覧いただけますので

ご希望の方はフリーダイアル0120-37-0500迄

お問い合わせくださいませ!










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