平成30年も早いもので一か月経過。
一月は実質営業期間も3週間程度でしたので
あっという間に過ぎた一月でした。
一月最後の昨晩は各地で天体ショー
スーバー ブルー ブラッドムーン見られましたか?
寒空の中笹倉さんも長女と風呂上りに防寒を着込んで
ちょろっと?見させていただきました。
なにせ・・・寒いから(笑)
さて、そんな二月は雨降りでのスタート
毎月一日の宅建協会泉州支部の早朝清掃活動へ参加して
その後は木曜日の(株)エスクリエイトの社内清掃へ
掃除ばっかりやな?
まぁ。月も替わって
朝から気持ちもリセットしたので
2月もフルスケジュールで頑張りたいと思います。
今月は仕事も現場も資格勉強も忙しくなりそうです。
注文住宅も岸和田市のM様邸&堺市のY様邸
岸和田に新しいモデルハウスいよいよ着工ですし。
現在取り掛かっているIE LAB4区画の街並みプロジェクトも竣工予定。
週明けにはハイツ&テナントの駅前ビルも上棟を迎えております。
建築スタッフの松谷さん&時吉さん 頑張って( ´∀` )!
肝心の笹倉さんもいつもながら結構バタバタです。
新規のお客様のプランや家造りのご提案や
土地探しのお手伝いはモチロンの事
今までお越しいただいているIE LAB友の会のお客様
H様ご姉妹のコーディネート
先日ご契約いただいたH様ご家族をはじめ
年末のご契約のK様ご家族の打ち合わせや
コーディネートの打ち合わせがドンドン入っております。
そんな中、嬉しいニュースが続々と!
①昨年からお越しいただいているお客様の
ご希望に合った住宅ローンの内定!
おめでとうございます!
少しハードル高そうでしたが(笑)
これで晴れて次の商談に進むことができますね。
宜しくお願いいたします。
②着工前のとあるお客様の敷地
先日地盤の強弱(軟弱かどうか?)の調査
行いました。
結果
( ^ω^)・・・
速報値ですが、地盤改良不用とのことです!
やったね!
お施主様も大変喜んでおられましたし、笹倉さんも嬉しいです。
地盤は家造りで当然大切なファクターで
ずいぶん前に耐震偽装の事件などがあってから
法改正で、家を建てる際には地盤調査が必須になっております。
注文住宅の場合はお客様の実費負担が原則ルールとなっておりまして
泉州地域で30~40坪の敷地で地盤が軟弱な場合で
そうですね、建てる建物の大きさや個別案件で異なりますが
50万円前後から、もう少し費用が掛かる場合もございます。
弊社でも年間20%から30%のお客様が地盤改良工事を
なさっておられるのが事実ですが
こればかりは、運?(笑)
今回の敷地は建物が建っていた敷地に建て替えの案件でしたので
解体工事が終わらないと地盤改良工事も行えず
実際購入前には地盤改良費を
見込んだ見積もりでご提案しておりました。
『家が建っていたら地盤って強いんじゃないの?』って声を
よく聞きますが、
家や建物が建っていても更地になれば、毎回調査し
敷地のどこに荷重がかかるのか?
敷地の中での建物の配置や
建物の自重などを加味して
地盤調査は行わないといけません。
しかし50万円~って結構な金額ですから
注文住宅をお建てになられるお客様にとっては
言わば当てモン感覚と申しますか、
実際は調査しないとわからないという
不安要素でもあるのです。
今回はそんなわけで調査費用
地盤の10年の保証もついての調査費用の5万円程度でOK!
ってことで
お客様も大喜びというお話でした。
さぁ、そんな嬉しいニュースで始まった2月も
ガッチリIE LAB活動に精進して参ります。
お洒落な家造りや長期優良住宅耐震等級3取得
安心安全な家造りにご興味のある方は
笹倉さんにご相談くださいませ!
永く愛される家造り研究所IE LAB
株式会社エスクリエイト
代表取締役 笹倉太司
お問い合わせは0120ー37-0500
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