㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト 岸和田市別所町3丁目10-3  0120-37-0500 創業20年を超える建築&不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ! ■建築   過去百件を優に超える注文住宅 分譲住宅の経験から生まれたブランドIE LAB 子育て世代の安心住宅 お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務 売買 賃貸(買い取り) 開発(街造り) 相続相談(各士業と連携)して 住宅 マンション 土地 のお世話をさせていただいています。 そんな私(笹倉さん)の日常業務や建築 家造り お客様にも多数参加頂いて 不動産の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ  毎日読んでいただけるように、頑張ります!!

南大阪岸和田エリアを中心にブランドIE LAB♡(イエラブ)を展開中  お洒落な家造り 色褪せない街造りを提供させていいただいています。  建築&不動産のお店として株式会社エスクリエイトは 『BIG SMILE』『HAPPY LIFE』を提供いたします。 ■建築  分譲住宅・注文住宅を中心に『長期優良住宅』『耐震等級3取得』を標準採用・  980万円で建つ規格型住宅や200年住宅HABITA・創エネ住宅ZEH対応  あらゆる家造りはお任せ下さい。 ・各種リフォーム工事も行っています。 ■不動産 土地・マンション・中古戸建て・ビルの買取り  創業20年を超える幅広い経験と各取引業者様とのネットワークで  『売買・買取・仲介・不動産相続の相談窓口』を、展開中です。

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九月も最終日。

当然ながら明日から十月です。


建築&不動産の会社エスクリエイトは

相変わらずバタバタしておりますが…

下半期はもっと忙しくなる予定ですので

色んなお仕事や講演やイベントも盛りだくさん!


まずは短期的に年末までしっかりとやるべき事

そして、来春の三月末までに仕上げる事


中長期的に見据えて行動することと

結構大変です。(笑)




いつも通り、フルスケジュール

フルパワーで乗り切ってまいりましょう!



さてそんな中

国交相事業の採択を受けた笹倉さんが座長の宅建協会泉州支部の

まちづくりの為の自治体対応プロジェクトチームの

構想4年…のAKIYA カレッジ。


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宅建PTの仲間達と

地域の空き家や空き店舗を活用したいとの想いから

りそな総研の藤原 明さんを講師に迎えての創業スクール

昨日、初日でしたが最高のスタートを切ることができました。

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10時開講18時まで

その後は懇親会

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笹倉さんは夕方からの参加でしたが

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泉佐野市のふるさと町屋館(旧新川家住宅)の古民家の雰囲気最高!

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多くのサポーターと共に

これから、どんどん盛り上がって、

参加者7名の方に創業ビジネスプランを創っていただき、

泉州地域を盛り上げていただきたいと思います。


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次回は笹倉さん知人の田村税理士さんの講義もございます。



さぁ、お昼からも打ち合わせと

箕面市箕面森町のIE LAB現場にも(笑)

行かなくっちゃね♡






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九月も残すところ僅かです

十月から消費税も上がってまいりますので

日用品などのストック買い出しに行かれている方も多いのでは?



ご存知の方も多いとは思いますが請負工事等

此処では住宅の建築の場合やリフォーム工事などですが

経過措置の対象となる請負契約については、

2013年10月1日から2019年3月31日までの間に契約を締結すると、

建築や工事・製品などの引渡しが10月1日を越えても旧税率が適用されます。

この請負契約で代表的なものが「建築請負工事」とされていますね


例えば、建物請負金額が2000万円であれば、

8パーセントなら160万円

10パーセントなら2000万円

新旧税率による差額は40万円にも上りますので、

この経過措置によるおトク感は大きいといえるでしょう。

ただし、建築工事代金などについては同じ経過措置でも「その他の税金」とは違い、

とても高額となりますので、あせらず自分に合ったタイミングで契約に臨みましょう。


まぁ明日までに完成物件を購入の場合は8パーセントですが

急がば回れ!ではありませんが、

増税後も住宅ローン控除の拡充や

各種ポイント制度もあって、増税による景気の冷え込み対策を

お国は考えておられますので、一先ず安心( ^∀^)


泉州エリアはだんじり祭りが来週試験曳き

再来週の本祭礼が終わらないと、ナカナカお客様も動かれませんが、

IE LABでも増税の影響を気になさらない方も多いので


吉井町一丁目7区間の新現場デビューで秋以降益々忙しくなるように

願う笹倉さんでした(笑)


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オマケ♪


岸和田市吉井町の新現場の現場待機中に

IE LAB Y様御主人が昨日の打ち合わせのおさらい?に

フラっと起こし頂きました。

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笹倉さんの解決提案コンサルティングで

スッキリお悩み解決(笑)

照明設計と攻め倒したダークカラーの和モダン和室の

オーダー頂きました!


仕事が増えましたが(笑)

頑張って考えてまいります!


次回もよろしくお願いします。


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北摂エリアの箕面市箕面森町で

IE LAB注文住宅のA様邸

本日上棟致しました。


南大阪が中心のIE LABですが

大阪市内や北摂でも建てれます!


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ご家族のスイートマイホーム

A様念願のIE LABです♡

おめでとうございます!



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IE LABのY様は本日からコーディネートのか打ち合わせ



時間をかけて醸成したプランもある確定して

先日見学されたLIXILの建材や水廻りや

今後お決めいただく内装関係のカタログなどをもとに

黒木監督と打ち合わせ。


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Y様から笹倉さんも照明設計のオファー頂きました。

家族や友人が集まるリビングゾーン

ご夫妻がゆっくり寛がれる寝室の照明設計。


♪( ´▽`)

よっしゃ!

照明設計はお任せ

(一社)照明学会認定の照明コンサルタントの笹倉さん


カッコいい照明設計しちゃいますよ!





お昼に貝塚市のIE LAB K様邸へもうかがいまして

臙脂色(エンジ色)のIE LABの施工確認。

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足場が外れていい感じです。

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こちらは、全戸違うお色で建てたいるIE LAB貝塚市の現場です。

来月にはお引き渡しです。

K様ご夫妻仲良く♡

もうしばらくお待ちくださいませ。



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オマケ♪

今日のゆうやけ

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今日も綺麗な秋空でした♡



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こんにちは!

大阪で会議があってJRの電車なうです。


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朝からFMラヂオ岸和田へ

今日は健康住宅のお話。




ホルムアルデヒド対策のお話や

IE LAB笹倉さんの杉の木マニアックなお話。



ラヂオでもお話していたのがこのデータ。

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金属とコンクリートと木材の壁でハツカネズミを飼育した有名な実験データ。

生後20日の生存率は

木材の箱が86パーセント

金属の箱が42パーセント

コンクリートの箱は7パーセント



要因は色々考えられますが…

体温がとられたのが原因だという指摘もあります。



ですから、

木造の家が良くて、コンクリート造や鉄骨造が良くないっていうのは

乱暴な気もしますが…


笹倉さんは、木造 無垢材のあたたかみが個人的には

大好きです。


無垢材は低体温を防ぎ、便秘 肌荒れ アトピー

アレルギー などにも効果があるといわれています。



身体を冷やさない、元気を生み出す家造りに

ご活用ください。




特に杉の弛緩効果はリラックス効果と結びつき

近年多くの老人介護施設や幼稚園や保育園園でも

採用されていますね。




IE LABでも杉のスリット材や無垢の木フロアーなど

様々な建材を、ご用意しておりますので

注文住宅やリフォームなどでご興味のある方は笹倉さんまで

お尋ねください。




笹倉さんの私邸は木造で杉をふんだんに使用しているので

元気なのかもねしれません。(笑)


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さぁ、お昼からは会議。


今日も元気に頑張りましょう!



 


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こんばんは!

昨日は結局一歩も出る事なく

SOFAとiPadが友達の

引きこもりの笹倉さんでした。



まぁ途中軽くトレーニングはしましたが…

おかげさまで

スッキリ

すっかり

休養たっぷりと元気いっぱいです。( ^∀^)




朝から社内清掃と会議から面接もお一人させていただき

岸和田市内の新しい開発現場で市役所に提出で必要となる

書類を税務署迄。


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スタッフ全員がバタバタしておりましたので

笹倉さんも自ら岸和田税務署へ

お昼休みの時間でしたが…

税務署さん証明書発行の対応してくれはります。


感謝!




その後、岸和田城の近くの解体現場のチェックへ

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相続対策でのご相談からの古民家の解体です。



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連棟であったり、台風被害があったり

諸々の事情から結構時間と手間がかかる現場ですが…


明日も建築士さん立会いいただきながら

時間と手間をかけながら

慎重に解体してまいります。




解体後は岸和田城の近くですから

少し情緒のあるモノを建てないとね!って事で

IE LAB流の和モダンテイストの建築物を予定しております。




お楽しみ♡



さぁ、秋も深まっております。

美味しいモノモノ食べたいですが

昨日は引きこもりでしたので、

夜は軽くランニングと大工方ラストイヤーですので

少し練習でも行っちゃいましょうかね。



ハイ!


明日は筋肉痛ですなぁ(笑)


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