㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト 岸和田市別所町3丁目10-3  0120-37-0500 創業20年を超える建築&不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ! ■建築   過去百件を優に超える注文住宅 分譲住宅の経験から生まれたブランドIE LAB お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務 売買 賃貸(買い取り) 開発(街造り) 相続相談(各士業と連携)して 住宅 マンション 土地 のお世話をさせていただいています。 そんな私(笹倉さん)の日常業務や建築 家造り お客様にも多数参加頂いて 不動産の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ  毎日読んでいただけるように、頑張ります!!

2012年07月

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 本日は昼から2組の建築請負契約のお客様と

大阪南港のLIXIL大阪総合ショールームに伺いました。

今回の建築のパッケージがリクシル仕様でしたので

事前に予約して、コーディネーターの方にも付いて頂き

夕方までじっくりとご覧頂きました。


LIXIL大阪総合ショールームのHPから抜粋

リクシルとは下記のブランドの統一された

新ブランドです。
  • TOSTEM
  • INAX
  • 新日軽
  • sunwave
  • TOEX
  • 広さ3000坪の西日本最大級の住まいに関する総合ショールームです。
    1日で効率よく多くの商品を見たい、
    様々な商品のコーディネートをしたいなどのご要望にお答えいたします。
    館内にはレストランやキッズルーム、授乳室、ベビーカー、車椅子などもございます。
    皆様のお越しをお待ちしております。※駐車場150台完備(無料)

    ※展示・ご予約についてよくあるご質問 [PDF:8KB]

    LIXIL大阪総合ショールーム

    詳細地図詳細地図プリントアウトでプレゼント進呈

    LIXILショールーム携帯サイト 携帯電話からも、ショールームの情報をご覧いただけます

    携帯に送信する

    住所
    〒559-0034 大阪府大阪市住之江区南港北1-7-62
    電話番号
    tel:06-6615-2300

    修理・部品購入・その他商品に関するご質問はこちらから

    カタログの閲覧・ご請求はこちらから

    FAX番号
    fax:06-6615-2301
    営業時間
    午前10時~午後5時
    休館日
    毎週水曜日(祝日の場合は営業)・夏期・年末年始

    20120727_140412
    お風呂を検討されるT様ご夫妻
    半身浴のポジション確認をされています。

    20120727_150214
    白色のキッチンを検討されていますが、白色も多数あります
    天板やキッチンパネルも実物を組み合わせてより
    お客さまのイメージを深めることが出来ます。

    20120727_152512
    内装建具のコーナーに向われるK様一家
    明るいナチュラル系が奥様のご趣味ですが
    色々悩まれていました。

    本日は両家族に

    サッシ類・玄関扉・収納・キッチン・風呂・洗面ドレッサー・トイレ

    ご覧頂ました。おつかれさまでした!




    西日本最大級のショールームで、弊社の家造りは進んでいきます。

    『百聞は一見に如かず』カタログだけではなく、実物をご覧頂まして

    納得した商品を選んで頂けるので、お客様もお喜び頂いておられます。

    その他外構関係や外壁等もご覧いただけますので、検討の方は

    遊びに行かれると楽しいですよ!事前の予約が重要です!!


    この週末は住まいのあらゆるご相談は

    株式会社 エスクリエイトにお越し下さい!

    来店のお客様には素敵なプレゼント!



    ㈱エスクリエイトの動画紹介です。
    是非ご覧になって下さい。

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    1 会社案内  
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    2 HABITAの紹介 

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    3 モデルハウス紹介 
     
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    16年期キャンペーンに突入!

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    http://www.screate-sensyu.co.jp/


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    16周年キャンペーン中!

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    詳細はスタッフまで 


    代表取締役 笹倉太司


    本日は少し遅くまで仕事です。

    リニューアルした夜の本社ビルファサード風景

    緑が多くなり、お客様の反応も上々です。

    妻がコーディネートしてくれたのですが、私も気に入っています。


    20120720_220754



     さて、本日もありがたいことに『建築の請負契約』を締結いただき

    先程契約書の署名捺印と設計の事前打ち合わせを終えた処です。

    『アットホームな雰囲気になりましたね』とお客様にもお褒め頂きました。



    3ヶ月前に、弊社の『長期優良住宅の家』の発表会にご参加頂いた

    お客様で、『資金計画』をしっかりと練りこみ

    『土地探し』『長期優良住宅の家』の先程無事に契約締結となりました。

     
    『T様、おめでとうございました!』


     T様を含めて現在弊社では住宅ローン控除の

    『駆け込み需要』でもないですが、夏から秋にかけて

    新築住宅の注文住宅の建築ラッシュです。


     岸和田市内4邸に加えて堺市・富田林市にて『長期優良住宅の家』

    年末までに仕上げる予定ですから松谷監督も大忙し!


     年末までに入居いただけるのと、入居いただけないのでは

    お客様にとって大きな差が生じるので、なるべく年内の引渡しを

    目指しています。


    『住宅ローン控除』の税制の控除が大きく変わりますので

    出来るだけお客様には年内入居をお奨めしております。


    ■H24年度の住宅ローン控除を受けるための主な要件は・・・

    新築住宅
    1.新築又は取得の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること
    2.控除を受ける年分の合計所得金額が3,000万円以下であること
    3.新築又は取得をした住宅の床面積(登記簿に表示されている床面積)が50m2以上であり、床面積の2分の1以上の部分が、専ら自己の居住の用に供するものであること
    4.10年以上にわたり分割して返済する方法になっている新築又は取得のための一定の借入金又は債務(民間の金融機関や住宅金融支援機構等の住宅ローン等)があること
    5.居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例等の適用を受けていないこと
                                       以上



    ■また今年の控除は以下の通りになっています。

    平成24年1月1日から
    平成24年12月31日まで
    3,000万円以下の部分の金額1~10年目 1%10年間
    (注1)平成13年7月1日から同年12月31日までに入居した場合は平成22年分が最終年となります。
    (注2)平成19年又は平成20年中に居住の用に供した方は、A又はBのいずれかの控除率・控除期間を選択できます。



    ■認定長期優良住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除の特例

    入居日住宅借入金等の年末
    残高の合計額
    各年の住宅借入金等の年末
    残高の合計額に乗ずる控除率
    控除期間
    平成21年6月4日から
    平成23年12月31日まで
    5,000万円以下の部分の金額1~10年目 1.2%10年間
    平成24年1月1日から
    平成24年12月31日まで

    4,000万円以下の部分の金額1~10年目 1%10年間


     先日『大阪国税庁』の電話相談で

    お聞きしたところ凡そですが

    年収や様々な用件により、変わりますが建物代金と土地代を

    含めて3000万円の借入の場合に約200万円以上のローン控除

    10年間にわたってうけられる・・・


     もっと単純に言うと・・・、

    国が住宅ローンを組んで家を建てる方々に

    200万円~のお金をくださるのです!?


     弊社の標準仕様『長期優良住宅の家』では控除額の上積み加算があり

    その他固定資産税や登録免許税等にも優遇措置がありますから

    さらにお得です。

    『耐震等級3』の最高水準の家・LOW Eのペアガラスを使用した

    温熱環境にも優れた『長期優良住宅の家』

    是非一度体感してください。


    『モデルハウス』は現在泉南市に御座います。

    本日ご契約のお客様もモチロンですが、

    『モデルハウス』をご覧になって頂いております。


    『百聞は一見に如かず』

    是非一度みてみませんか

    今なら年末入居に間に合う!?


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    代表取締役 笹倉太司





    16周年月間を迎えて、さまざまなお客様に喜んで頂けるように

    現在キャンペーン中です。

     本日は本社ビルファサードとエントランスのスペースの変身をご紹介。

    7年前に、事務所を移転する際に『ゼブラ柄のAICA製のメラミン材』を使って

    オリジナルテーブルを2台作成したのですが、この度の変身でガラッと

    雰囲気を変えてみました。

    20120713_102125

    テーブルも椅子も全て移動して、大理石の床の上にはカーペットを敷き詰めて

    少しソフトな印象へ・・・

    和田装飾さんご協力ありがとう御座いました。





    木製の家具はいつもお世話になっているリブズコアさんにて

    丸テーブルを大小2つ配し、くつろいで頂けるようにソファも新調!

    暑い中の設置作業ありがとう御座います。



    ソファの下のラグは月末完成予定で現在製作中です。。。

    20120713_201703


     まだまだ、手を加えるところはあるのですが、本日はここまで!


    今後も色々チャレンジして参りたいと思います。
    20120713_201823


     さぁ『エスクリエイトCAFE』の出来上がりです。

    お客様に『くつろぎの空間を演出する』をモットーに

    住まい造りは勿論のこと、住宅に関わる様々なご相談は

    ご遠慮なく申し付けください。


    週末は『エスクリエイトCAFE』に遊びに来てくださいね!


    PS

    エントランスも緑豊かに飾ってみました・・・

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     人気のシリーズ大作戦③です!


     注文住宅で富田林で『インナーガレージのある家』

    検討中のK様ご一家!

    敷地が確定したのに伴いまして、

    設計士の西村先生と打ち合わせを行って頂きました。


    西村先生もは『居宅』は勿論『大の車好き』『幼稚園』等も

    多数手掛けておられ、今回の注文住宅には適任の方だと

    考えています。

     
     今回は対面のヒアリングで、約1時間余りの顔合わせでしたが

    どんなプランが出来上がるのか?

    K様お楽しみですね・・・


    20120709_101724
                            『真剣な眼差しで打ち合わせ』


    今年の初めに弊社へご相談に来られだした頃は

    ご夫婦お二人でしてが、GW過ぎて3人ご家族へ

    これから『子育ての家&長期優良住宅の家』をベースに

    設計士さんと力を併せて知恵を絞りK様オリジナルの

    『インナーガレージのある家』をご提案します。


    20120709_095014
                               『弊社に戻りリラックスタイム』
     





     さて、こちらはN様ご夫妻です。

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                              『ご家族分のプレゼントと共に』


    来月から着工予定の『カントリー調の家』を、現在プラン中です。

    N様はご実家の近くの開発地に建築予定です。

    可愛い娘さんたちにとっても『夢のマイホーム』ですから

    ご夫妻のご要望に合った『カントリー調』仕上げにさせて頂きますね。



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    本日午前中に地鎮祭に参加いたしました。


    梅雨の晴れ間に恵まれた、晴天の中堺市にて

    ご家族4世代の揃い踏みで、弊社松谷監督も参加です。

    20120708_101144

                               『松谷監督と神主さん』


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                                 『I様ご一家』


    20120708_102929


                          
                             『地鎮の鎮め物』

    堺市で来月『上棟予定』となっていますが、『長期優良住宅の家』として

    3
    階建ての大きな建物になります。

    今後の工事の無事と『I様のご一家』のますますの繁栄を願って

    ご祈祷して頂きました。

    『I様本日は誠におめでとう御座いました』




    PSキャンペーン便り


    OB客のT様昨晩お越しいただきました。

    10
    年ほど前に、マンションをお世話させて頂きましたが

    この度新しい家族の仲間が誕生されたのをきっかけに

    『住み替え』のご相談にお越しいただきました。
    20120707_194006


    希望のエリアで一生懸命さがさせていただきます!




    奥様用のトートバックとお譲さんにピンクのプールバックを


    ご自身はメタボではないのでと、ご辞退されていましたが

    脱メタボセットもお持ち帰りいただきました。



    続いて本日お越しのH様

    スポーツ関係のお仕事ですから、スッキリと締まっておられますが

    今後もキープして頂くのに、脱メタボセットと本日は欠席の

    フィアンセ様用に黒のトートバックを!
    20120708_145801


    新しい生活にむけて、お二人の希望に合うものを

    検討致しましょう。



    弊社で『建築・改装・外構・』

    『不動産の売買・仲介・買取・賃貸・各種相談』等々で

    お世話になったOB客の皆様へ

    『お茶飲み』がてらに
    お越し下さいね。


    まだまだたくさんの、商品ご用意しておりますので

    16年の感謝を込めて!

    ドンドンご遠慮なくプレゼント中です。





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