㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト 岸和田市別所町3丁目10-3  0120-37-0500 創業20年を超える建築&不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ! ■建築   過去百件を優に超える注文住宅 分譲住宅の経験から生まれたブランドIE LAB お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務 売買 賃貸(買い取り) 開発(街造り) 相続相談(各士業と連携)して 住宅 マンション 土地 のお世話をさせていただいています。 そんな私(笹倉さん)の日常業務や建築 家造り お客様にも多数参加頂いて 不動産の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ  毎日読んでいただけるように、頑張ります!!

2012年09月

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 YKKapさんの断熱性能の高い『エイピアJ』を新規採用するかどうかを

社内検討しております。

価格も従来のものより当然高くなるのですが、性能も高くなります。

 『急がば廻れ!』

 神戸六甲アイランドのYKKショールームは何度か伺っていますが

梅田阪急ビルオフィスタワー20FのYKKapショールーム大阪へ

松谷監督と見学へ行ってきました。

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弊社担当の新栄サッシ山本さん

YKKのショールーム館長田崎さん&古賀さんにご案内頂きました。


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色んなメーカーさんのショールームで商品知識を深めるのも

我々の大切な仕事の一つです。



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玄関ドアはモチロンの事、各ガラスやサッシ等々の

説明を聞いてお客様へフィードバックしなければなりませんね。


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弊社では標準採用のLOW Eガラスと単板ガラス・ペアガラスの

温度差のテスターのデータ

『※弊社にも簡易テスターが御座いますので、LOW Eガラスの断熱性能

遮熱性能をお確かめ下さい。』

『本当に全然違いますので、

LOW Eにはビックリします!』


エスクリエイトの新築住宅(分譲・注文住宅)では

良い物を見極めて、積極的に採用していきます!

そのためには実際の商品を目で見て、手にする事が大切だと考えています。



 止まることなく、でもしっかりとの姿勢で今後も新商品をドンドン

採用していこうと考えていますので、お楽しみにしていて下さい。



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代表取締役 
笹倉太司

 ㈱エスクリエイトでは昨年より『長期優良住宅の家』に取り組み

今期は全戸『長期優良住宅の家』での着工を展開中です。

今秋から随時『注文住宅』や『分譲住宅』において

『地域型住宅ブランド化事業』にて一部補助金の受給対象に

申し込んでおられる住宅が数件御座います。


 実際のところ、申請業務は煩雑で弊社松谷監督もてんてこ舞いで

申請を各申請担当者様と打ち合わせしながら、取り組んでおります。


そんな中、『地域型住宅ブランド化事業』の申請要件のなかで

完成保証への加入が必須条件となっておりましたので、

本日株式会社GIRの雨宮拓馬 部長にお越しいただき

詳細を伺いました。

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完成保証って?あれ?


ところが、弊社で周知の完成保証とは内容が少し違っていましたので

ご紹介したいと思います。


 我々がよく口にする『完成保証』とは、完成後の保証を指す事が多く

また、工務店が工事中に万一の場合があっても完成までの費用を

工事出来高に応じて、費用負担をしてくれる保証を完成保証と総じて

認識していました。

 ところが、㈱GIRの完成保証は※エスクローシステムを利用し

工務店に万一の事があった場合でも、バックアップシステムにより

お客様の家を完成までしっかりと工事してお引渡しする事を

約束する保証だという事です。

まさに、完成保証ですね。

エスクロー (escrow) とは、商取引の際に、
信頼の置ける第三者(信託銀行等)を仲介させて、取引の目的を担保すること。



 住宅業界に身をおいて約20年の間に、様々な取引を行い

色んなケースやお聞きしている話の中で、やはり残念ながら

工事途中・未完成のままで工務店が倒産したり、資金ショートで

頓挫したりしている案件は少数とはいえ、事実として御座います。


 宅建協会の保証委託金では賄いきれないケースもあるようですので

今後当社でも、お客様の必要に応じて積極的に、㈱GIRさんの

完成保証を検討いこうと考えています。

 上記の『地域型住宅ブランド化事業』においては

申請条件になっていますので、たちまち㈱GIRさんに加入の

お願いを致しました。


 次回もう少し詳しくお話をお聞きして、皆様にも

しっかりとお伝えしたいと考えています。


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 本日無事に!?インナーガレージ大作戦

ミッションスタートと相成りました。


2月に来社頂いて以来、実に7ヶ月余り

途中お子さんも出産されて、『子育ての家』の

要素も取り入れた『ガレージの家』が

11月着工を目指して本格始動です。



 『プラン確定』→『予算確定』→『請負契約締結』

住宅ローンを週明けから申請させて頂きまして

『内定後』→『建築確認申請』&『長期優良住宅の申請』も

並行して行います。


 まだまだ、『打ち合わせ』はつづきますから

丸亀うどんさんにも、『通われる』と思いますが

これから、K様宜しくお願いいたします。


 さて、丸亀うどんや弊社㈱エスクリエイトの所在地は

『別所町』ですが、本日は岸和田祭りの試験曳きで

弊社の前も別所町の地車が通過しました。

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本日は途中から生憎の雨模様でしたが、お祭りの関係者の皆さん

事故のないように、2日間頑張って楽しんで下さい。




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ブログもなかなか更新できずにすいません・・・

9月に入ってかなり大忙しです!!

近況報告のつぶやき・・・です。




◎『秋の新分譲現場』の企画と最終見積もり等の価格面の

岸和田筋海PJ 7区画 & 泉佐野旭町 4区画

今月~来月で正式販売開始です!!

現場コーディネートに追われまくりです・・・


『さっさと頑張るのみです』



◎今秋9月10月11月でたちまち6邸の建築着工!!

モデルハウスと注文住宅の打ち合わせと準備と

ローン関係やオプション関係の整理

(松谷監督に頼りにしています!!)

『こちらもさっさと頑張るのみです』



◎平成24年11月25日(日)岸和田浪切ホール お祭り広場

 宅建協会泉州支部の『不動産フェア』の準備に

青鳩会のスタッフ共々、連日連夜大忙しです。

内容は・・・

不動産無料相談会・フリーマーケット・各種ゲーム大会・バザー・ゆるきゃらイベント

献血・ヒップホップ大会・縄跳び大会・屋台(ポテト・フランクフルト・たまごせんべい)等

盛りだくさんで、例年地域の方々に喜んで頂いているイベントです。


『収益は東北の震災・盲導犬の育成費・地域の子供達への育成費に寄付されます。』

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IMG_0872



今年も素晴らしいチャリティイベントになるように、

イベント担当の責任者としてこちらもフル活動です!!



『仲間と力を併せて頑張るのみですね』



◎岸和田『だんじり祭り』

岸和田の街中がもう祭り一色ですね。。。

先日我が町も新設の献灯台を先日設置いたしました。

幹事の皆さんお疲れでした!!


20120905_190647
                                『山下町交差点に新設』

来週15日(土)16日(日)は弊社も休業いたします。

ちなみに山手祭礼参加の笹倉&松谷は10月6日7日

おやすみ頂きます。(スイマセン)

『趣味!?遊びと!?地域貢献&御奉公?』



仕事はモチロンですが、社外イベントも盛りだくさんで

公私共に本当に大忙しですが、充実した『実りの秋』になるように

全力で全てに取り組みますので、叱咤激励お願い致します。


                                   以上


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