㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト 岸和田市別所町3丁目10-3  0120-37-0500 創業20年を超える建築&不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ! ■建築   過去百件を優に超える注文住宅 分譲住宅の経験から生まれたブランドIE LAB お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務 売買 賃貸(買い取り) 開発(街造り) 相続相談(各士業と連携)して 住宅 マンション 土地 のお世話をさせていただいています。 そんな私(笹倉さん)の日常業務や建築 家造り お客様にも多数参加頂いて 不動産の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ  毎日読んでいただけるように、頑張ります!!

2012年10月

完成物件の動画です。

①アンティーク調な家
http://sys.ie-api.jp/watch.php?sid=20121224-7wcih

②丸窓が印象的な家
http://sys.ie-api.jp/watch.php?sid=20121225-4ixqe

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笹倉太司

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 昨日10月21日(日)

宅地建物取引主任者の国家試験

通称『宅建試験』が全国各地で行われました。


不動産業界・建築業界・金融業界に従事されている方で

一度は受験された方も多いと思います。

私は宅建協会を通じて、『宅建試験』の試験監督員を

泉州支部の会長をはじめ多くの会員さん達と

大阪の桃山台学(和泉市)にて務めてまいりました。

20121021_100902
                               《試験実施要領》

20121021_100851
                               《朝の監督員会議》

 試験会場は皆無言で一種独特の『緊張感』が張り詰めていましたが

監督員として、試験事務の円滑な遂行と資格試験としての厳格な姿勢で

会場監督する事を求められる重要な役割でした。


 試験時間2時間の間、約100名近い受験者を

監督する事は大変で、慣れていないのもあり

正直疲れた1日となりました。




12月5日合格発表だそうですが、『宅建試験』

『宅建マン』にとっては改めて必須の資格となっています。


取引態様の多様化・複雑化に伴い

コンプラインアンスを高度に求められる我業界では

当然のことながら、大手不動産業者では、

『主任者資格』保持者でない場合

昇給や昇進にも大きく響くとか・・・



 かく言う私も、一発合格とはいかずに、数度目のトライで

何とか合格した苦い記憶がありますが(汗)

今となっては、挫けず受験し合格できてよかったと実感しています。




 ブログでも以前紹介させて頂きましたが、

現在、一般社団法人照明学会の照明コンサルタントの資格勉強をしています。

住宅や店舗の建築を取り扱う中で、照明を含めた総合的なライフスタイルの

ご提案をさせて頂く事が重要だと感じているからです。


 資格に関わらず色んな勉強する事は大切な事ですね。




PS 関さん!色々とお世話になりました。

  奥様にも宜しくお伝え下さい。


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 秋も深まり、いよいよ『住宅シーズン』突入です。

エスクリエイトではこの秋『長期優良住宅の家』が建築ラッシュです。


岸和田市天神山N様邸では足場の設置も終わりまして、

今週水曜日いよいよ『上棟』です。

 楽しみにされている娘さんたちにも、しっかりとした

『我が家
の建築行程を見学いただきたいと思います。

20121015_103153
                            天神山N様邸


ところ変わって・・・

岸和田市尾生町で本日『基礎の配筋検査』

受けたT様邸

ハウスプラスの検査員さんと、弊社松谷監督

しっかりと基礎工事できているか、入念にチェックされます。

モチロン一発合格で、今後基礎の立ち上がり工事を行い

生コンの乾燥期間を経て・天場仕上げを行い

月末26日の『上棟』を目指しております。

20121015_101920
                              尾生町 T様邸

 弊社では松谷監督による工事の進捗状況のお知らせメールサービス

始めました。

 もともと、遠方のお客様や、頻繁に工事現場に足を運べないお客様に

少しでも『マイホームの状況を知って頂きたい!』と希望のお客様には

メールサービスをおこなっていましたが、

この度松谷監督による基本毎日メール便がスタートいたします。

 一言コメントもよりパワーアップいたします。

また私笹倉も時々登場させていただきますので

これから、家を建てるお客様皆様は楽しみにしてくださいね!!



 さて、そんな中今日は春先から注文住宅を

検討されて、土地探しや住宅ローン等の選定で

色々ご相談を受けていたT様のお話を少しさせて頂きます。


  

 T様は実は10年程前に、中古マンションの仲介で

お世話させて頂いたOB客様なのですが、

GWに開催した弊社の『完成見学会』をご覧なられて、


『一念発起!』

 今回晴れて奥様の希望『対面キッチンのある家』

昨日はYAMAHAのショールームに見学に行かれました。


 ご主人は外観のデザインに注力されました。

デザイン性の高いサッシを選び旭化成へーベルボードを

使用した『こだわりの邸』がいよいよ上棟いたします。



 奥様と愛娘のためにと、 『脱!マンション宣言』された訳なのです。

そんなT様から、スタッフ一同心温まるメールを

返信いただいたので、ご紹介させて頂きます。



検査ありがとうございます〓1日1日自分たちの家が徐々に完成していく喜びを感じて毎日を過ごしています。貴重な思いをさせてもらい家族みんな感謝しています。これからもこの家が建っていく喜びを感じながら過ごさせてもらいます。完成を楽しみにしています。これからも安全第一でみなさんよろしくお願いしときます。                          

 お客様の喜ぶ声を糧にして、しっかりと

『長期優良住宅の家』


普及させて行きたいとスタッフ一同考えています。


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 宅建協会主催のH24年度第2回『相談員研修会』

の勉強会が梅田のホテルモントレ大阪で開催されました。

当日は大阪府下の全支部から多くの『相談員』が

来られてました。

20121009_162742
                                 講演 磯野弁護士


 昨年度の『一般無料相談』

大阪の一年の合計約3000件の受付件数があり、なかでも

『借地借家に関する件』1006件

『業法・民法に関する件』992件

『契約に関する事項』  558件が

トップ3の相談項目でした。


 今年から相談員の拝命を受けましたので

しっかりと勉強して、努めたいと考えています。

20121011_203622


 我々が支部で扱う『一般無料相談』は契約前

宅建協会会員に関わらない相談&契約に至るまでの相談に限られます。


■トラブルの未然防止が目的

『消費者が不動産の流れ不動産に関わる知識等の相談に対応することにより

取引の不安を解消し、未然に紛争を防止することを目的とする。』



■業界の社会的地位の向上

『一般無料相談の運営により、消費者の方々への信頼向上と不動産業界の

社会的評価の向上を目的とする。』



泉州支部では毎週金曜日10時から16時まで開設しております。

トラブルを未然に防ぐには、転ばぬ先の・・・『一般無料相談』をご利用下さい。



《苦情相談は》

大阪本部にてご相談下さい。


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笹倉太司

 10月6日(土)10月7日(日)の2日間は

泉州地区の『山手祭礼』につき、誠に勝手ながら

弊社臨時休業となります。


 尚10月8日(月)の体育の日は営業させて頂いて

おりますので、各販売物件や現場等のお問い合わせは

0120-37-0500

まで宜しくお願いいたします。


PS 

10月から毎月岸和田を中心に『長期優良住宅の家』

随時建築着工開始致します。



基礎や構造はモチロンのこと、長期優良住宅の仕組み・・・

お教えしますので、ご希望の方は事前予約にて受付中です。

長期優良住宅の家にご興味のある方は必見です!!


 



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