㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト 岸和田市別所町3丁目10-3  0120-37-0500 1997年創業 建築&不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ! ■建築   過去数200件を超える注文住宅 分譲住宅の経験から生まれたブランドIE LAB 子育て世代の安心住宅 性能とデザインの融合を目指し お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務 売買 賃貸(買い取り) 開発(街造り) 相続相談(各士業と連携)して 住宅 マンション 土地 のお世話をさせていただいています。 そんな私(笹倉さん)の日常業務や建築 家造り お客様にも多数参加頂いて 不動産&建築の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ  毎日読んでいただけるように、頑張ります!!

2014年09月

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9月も最終となりました。

朝晩は少し肌寒い感じですから、体調管理には気をつけたいところです。


 岸和田旧市街地、北町のM様邸に昨日むかったところ・・・

ちびっ子軍団がミニだんじりを『そーりゃ♪そーりゃ♪』と曳いいる風景をみて

思わず40年前には自分もこんなんだったなぁーと懐かしく眺めていました。


 山手のだんじり祭りに参加している自分は現在寄り合い真っ盛りで

連日の練習とだんじり談義とで、睡眠不足気味です(苦笑)



 さりとて!仕事はしっかりとこなして参ります!

M様邸は屋根の野地板も施工して、来週には中間検査を受けて

サッシ関係も取り付けていく予定です。

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 中庭のタイルデッキがリビングに日と風を引き込む設計のM様邸

サーフィンを趣味にされているご主人様と

プリザーブドフラワーを趣味になされている奥様との

趣味のスペースもしっかりと設計に取り入れながら

岸和田旧市街の街並みにも配慮した

『和テイストの瓦屋根のIE LAB』です。

 こちらも完成が楽しみな一邸です!

DSC_2007

 同じく『和』つながりの注文住宅のG様邸

外壁はご主人様お気に入りのこげ茶が施工済みです。

現在珪藻土の仕上げ前の乾燥段階ですが、10月中旬には

G様邸は完成となります。

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昨日から太陽光パネルの設置を行なわれていました。

G様邸は大阪ガスさんのダブル発電を採用されましたので

南向きの屋根に現在パネル設置工事中です。


岸和田市上松台東にて建築中のG様邸は

11月1日(土)2日(日)に完成見学会開催予定となっておりますので

ご興味のある方は是非お越し下さいませ。

『家造り勉強会』同時開催致します。


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                          《H26年8月撮影 弊社施工例 リビング》 

 お洒落な照明と美しいタイルと照明のIE LAB

 ドンドン増えているIE LABで夢のマイホームを!!


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ご成約に伴いまして

ご案内期限11月中旬までとなります。


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長期優良住宅耐震等級3取得 + 地盤10年保証 

= 
安心のIE LABの家
20131019_140231
                     《H25年度 12月撮影 モデルハウス 主寝室》 

20131019_121142
                 《H25年度 12月撮影 弊社モデルハウス LDK》



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                      《H26年1月撮影 弊社施工例 リビング》 
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                     《H26年 1月撮影 弊社施工例 和室&寝室 》      
                
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丈夫で長持ち!(長期優良住宅 地盤保証10年付)


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夫婦仲良く過ごせる!

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飽きのこないデザインで設計!

収納の配置は必見

一室多灯』で照明もこだわりたい!

最新の設備にも対応できて無垢材や珪藻土も選べる!

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家族の夢』が叶う!
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台風一過!?  

昨晩は大雨でしたが、打って変わって本日は快晴!?

明日上棟のM様邸は本日吉川大工チームが、土台敷きで

準備に余念がございません!(ご苦労様です)

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 M様お待たせいたしましたが、岸和田祭りも終わり

晴れてM様邸の上棟です! 


 M様邸はリビングから南面にタイルデッキを施しました。

外部は瓦とALC版の外壁で岸和田旧市街で周辺を意識した

デザインとなっています。


明日は天候にも恵まれて大安吉日で

無事にめでたく上棟めざしますね!






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 鋼製束もしっかりと施工させていただきます。


明日は笹倉も朝から、現場へ向います!


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                          《H26年8月撮影 弊社施工例 リビング》 

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皆さんこんにちは!

台風対策なされていますか?

雨風強そうですから、気をつけてくださいね。


さて、鮮やかなブルーのK様邸

スクエアタイプのインナーバルコニー付の邸です。



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今週末にはお引渡しを行いまして、お引越しも行なわれます。

祝お引越しです!

DSC_1904

昨日はお昼からK様奥様と弊社中村と私と松谷監督と4人体制で

引渡し前の施主様チェックに挑みました。

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 クロスの継ぎ目や、細かい傷などのチェックですが

殆ど見当たらずでしたので、お施主様も納得の仕上がりでした。

週末からの引越しでIE LAB楽しんで下さい。

大工さん自作のテーブルも意匠性が高く、気に入っていただけて

良かったです。(笑)


 

 ところ変わって『和モダンのIE LAB』G様邸

外壁の吹き付けもボチボチと仕上がっておりますが

今晩からの台風!?大雨!?強風!?に備えて

足場養生に対策を行なっております。

転ばぬ先の・・・ですね。(松谷監督ご苦労様です!)




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 梁の上部を3人の職人さんで珪藻土施工中です。

大きなG様邸ですから、今月いっぱいは珪藻土施工となりますが、

和田左官さんにしっかりと美しく仕上げていただきましょう!

 
 杉の無垢材と珪藻土のG様邸は、仕上がりが楽しみな

『和モダンテイスト』の邸宅です。

 こちらは完成見学会を予定しておりますので、ご興味あられる方は

事前にお申し込みくださいませ。

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                          《H26年8月撮影 弊社施工例 リビング》 

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 昨日は、リクシル南港にて

インテリアコーディネートへ

M様一家とご一緒させて頂きました。

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 サッシ・フロア・ドア・玄関・水廻り・エコカラットまで

プランもほぼ確定しましたので、存分にご見学頂きました。

来週も週末に打合せですね!

宜しくお願いいたします。


DSC_1860

 先週末に現場合わせを行なった。

『犬と暮らす家』のO様邸。

本日中間検査(行政&瑕疵保険)がありました。

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 西村設計士立会いの下に無事合格です!!



 昼間に『セルロースファイバー施工』のF様邸へ

鉄骨の3階建ての三階部分のみ、今回はセルロースファイバーを採用

現場の大工さん達も、断熱の威力!?に驚いておられました。

近年弊社においても、断熱はモチロン、防音や吸音にも優れた新聞紙の古紙を使った

セルロースファイバーを採用されるお宅が増えています。

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白基調のデザインのF様邸

フロアも今日から施工はじまりました。

今月末には完成です。



 続いて今週上棟のM様邸

基礎の施工も終わり現在上棟前の『先行配管』です。

週末の台風が気になりますが、準備は整えて参ります。

(松谷監督は天気様相図とニラメッコです。)

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先行配管が終われば、土台敷きとなります。

いよいよ大工さんたちの出番です。



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                      《H26年1月撮影 弊社施工例 リビング》 
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 弊社では請負契約締結後に設計打合せを行い

プラン作成後に、コーディネートの打合せを綿密に行ないます。

平均的に3時間程度の打合せを少なくても3回から5回程度

多い方にいたっては数十時間費やす事も・・・


 その際に、収納の高さや奥行き又はコンセントの位置や照明や

クーラーの設置位置などを一度決めてしまいます。

 
 しかし・・・

『照明の位置や造作の雰囲気がなんとなくわかりにくい・・・』

『棚位置や高さ関係がなかなかイメージが出来ない!?』と

おっしゃられるお客様のために、『現地合せ』

ご用意しています。

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 棟上して直ぐの中間検査までの限られた期間になりますが、

電気工事や大工さんのご協力を得て出来うる限りの

お客様のご希望をお聞きするようにしております。


 本日は先週棟上の『犬と暮らす家』のO様邸の『現地合わせ』を

松谷監督と弊社電気工事の職方さん松本さん達と行ないました。

DSC_1847

(照明の位置や棚の高さ等の調整の説明風景)


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今秋に完成のIE LABにご満足のO様

現地で2時間のお打合せで、よりイメージができたと

お二人揃って笑顔でピースでした。


 夕方からは月末お引渡しのK様ご夫妻の『事前説明』

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 決済にむけて諸費用と登記費用や火災保険等の『事前説明』を

齋藤司法書士と弊社戸田より説明させていただきました。


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 銀行の借り入れ諸費用や登記費用や火災保険は契約時には

概算となっていますので、一円単位の正確な金額を

決済前に改めて再確認をさせて頂きます。


借り入れ金額と自己資金の配分や決済当日の持ち物等も大切な

ポイントです。



 あっ!ご存知の方も多いと思いますが、住宅の火災保険が

現在の36年の長期加入が来年より出来なくなとニュースにありましたね。

損害保険の代理店でもありますので、お知らせです。


以下NHK NEWS WEBより転載


大手損害保険各社は、大雨などの自然災害の増加で長い期間のリスクを

見通すのが難しくなったとして、火災や水害などで家が被害を受けた場合に

補償する火災保険について、来年秋にも10年を超える契約は

新たな引き受けを取りやめる方針を固めました。


火災保険は、火災のほか土砂崩れや洪水などの自然災害で家や

家財が被害を受けた際に補償をするもので、これまでは最長で36年の契約が可能でした。

しかし、これについて大手損害保険各社は、このところ自然災害が多発したことで

長期的なリスクを見通すことが難しくなったことから、来年秋をめどに、

10年を超える新たな契約については引き受けを取りやめる方針を固めました。

来年の秋以降、新たに火災保険の契約をする際には、契約期間が最長で10年になるほか、

現在、10年間を超える長期間の契約をしている場合は、

次回の更新から見直しが適用されるということです

                                   以上

 記憶に新しい一ヶ月前の広島の土砂災害や

3.11の東北の地震や津波。

9,11の同時多発テロ。

1.17の阪神大震災。

 近年こういった多発する自然災害や事件事故のあとに、

保険料が改定されてきたのは周知の事実ですから仕方のない事かもしれません。

 
 3.11や豪雪被害では、ユニットバスやキッチンの工場が東北に多くあるため

商品の不足や納期遅れ、その他にも断熱材や建材の被災地集中に伴い

価格高騰等々・・・やはり色々な要因が絡んでくるのも事実です。



 何れにせよ、契約時や図面決定時と様々な条件や要因によって

残念ながら不確定な部分(金利や金額・イメージ等)が

生じてしまうこともございます。

 
 期間もやく半年かかるゼロから始まる請負工事には、

お客様にとってイメージの持たれ難い部分もあるので、

イメージの食い違いのないように、大切な金銭面でも

しっかりと打合せさせて頂くことで齟齬の無いように、

頑張りますので!IE LABでの家造りのモットー

『後悔しない家つくり』を目指して一緒に頑張りましょう!

様々なお打合せは、ご遠慮なくお申し付け下さいませ。



                            SC 笹倉 太司


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                          《H26年8月撮影 弊社施工例 リビング》 

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                      《H26年1月撮影 弊社施工例 リビング》 
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                     《H26年 1月撮影 弊社施工例 和室&寝室 》      
                
安心して暮らせるのは当たり前!

地震強くて!(耐震等級3取得)
丈夫で長持ち!(長期優良住宅 地盤保証10年付)



友人や仲間が集える!


幸せな時間を過ごせる!

夫婦仲良く過ごせる!

なによりお洒落!

飽きのこないデザインで設計!

収納の配置は必見

一室多灯』で照明もこだわりたい!

最新の設備にも対応できて無垢材や珪藻土も選べる!

何よりも家族で
美味しくご飯が食べれる!

家族の夢』が叶う!
そんなお気持ちドンドンおっしゃって下さい!


IE LAB(イエラブ)で
愛される家づくり研究所

次はあなたの家族のを実現させませんか?


建築&不動産の店 18年目です!!

株式会社エスクリエイトまでご相談下さい。 

無料見積り・無料相談でご対応いたします。


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お待ちしております!!



弊社モデルハウスご覧下さい。

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お問い合わせは0120-37-0500まで 

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㈱エスクリエイトの動画紹介です。
YOU TUBEで是非ご覧になって下さい。

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1 オリジナルキッチン&リビングセットの案内動画  

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2 HABITA200年住宅の紹介の案内動画

http://sys.ie-api.jp/watch.php?sid=20120524-dawn8 


3 田治米プロジェクトの紹介の案内動画 

http://sys.ie-api.jp/watch.php?sid=20130413-kmtqh
http://sys.ie-api.jp/watch.php?sid=20130413-kmtqh 

4 1000万円住宅『JOIN』の案内動画

http://sys.ie-api.jp/watch.php?sid=20121224-7wcih
 
  株式会社エスクリエイトの紹介動画

http://sys.ie-api.jp/watch.php?sid=20120424-zn0ge
 


全戸長期優良住宅
耐震等級3の家造り

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