㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト 岸和田市別所町3丁目10-3  0120-37-0500 創業20年を超える建築&不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ! ■建築   過去百件を優に超える注文住宅 分譲住宅の経験から生まれたブランドIE LAB 子育て世代の安心住宅 お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務 売買 賃貸(買い取り) 開発(街造り) 相続相談(各士業と連携)して 住宅 マンション 土地 のお世話をさせていただいています。 そんな私(笹倉さん)の日常業務や建築 家造り お客様にも多数参加頂いて 不動産&建築の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ  毎日読んでいただけるように、頑張ります!!

2020年07月

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こんにちは!


今日も朝から蝉がよく鳴きますね。





暑いですね。


夏がやってきましたよ!




さて、金曜日の午前中はFMラヂオきしわだ


『おうちのはなし』


子供が育つ家についてお話させて頂きました。

スマホの普及で人のつながりのコミュニティツールとして

家族や世間のコミュニケーションが変わってきました。




 ただし、悪い副産物として例えば

子供の学校への不登校というカタチで表れています。


教育白書の調査によると直近7〜8年で増加しているように見えます。



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そして、不登校になった50人の子供のでアンケート結果では


やはりというか。。。

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家族で食事をとっていない傾向が多く見受けられます。


そして、IE LAB♡では笹倉さんがいつも伝えている

『個室は子失』

不登校の子供の98%が個室を与えてもらっているそうです。



 誤解なきようお願いしたいのですが

個室がアカン訳ではないです。



要は個室の与え方や家族のルール

考え方はもちろん



家族の集まるリビングやダイニングの造り方が

大切ですね。


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ご飯を一緒に食べれる。


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家族で寛げる空間




例えば!

子供部屋の前の廊下に机を置いて

兄弟仲良く勉強できる

コミュニティスペース

引きこもりを予防する子供部屋の考え方


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子供部屋は極めて限られた期間だけ使用される空間で

いずれ家を巣立って行くことを考えてみると

子供部屋は仮部屋ですよね。




 子供達が卒業していなくなった時の事を

ある程度想定しておく事が大切ですね。


『個室は子失』の考え方

IE LAB♡モデルハウスで一度ご確認くださいませ。








I♡YOUの家造りをご一緒に♪(^_^)v

永く愛される家造り研究所IE LAB

株式会社エスクリエイト

代表取締役 笹倉太司

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 梅雨明けの大阪だそうです
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長い長い梅雨がおわり

暑い暑い夏がやってきます!

四国 九州 沖縄では『危険な暑さ』だとか…



 個人的には夏が大好きですから

ゴルフやランニングやトレーニングに勤しみ

汗をかきたいとおもいますが

『危険な暑さ』にはしっかりとした熱中症対策で

取り組みたいと思います。

 


 さて、本日は朝から大阪府庁咲洲庁舎へ

宅建士の免許申請の諸手続きへ

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宅建士は5年に一度の更新資格でして



宅建士は「宅地建物取引業者」で働く従業員をイメージされると良いでしょうか?

宅地建物取引業者とはいわゆる不動産会社のことで、

土地や建物の売買、賃貸物件のあっせんなどを行う会社ですので

IE LAB♡も当然ながら、宅地建物取引業者です。


不動産取引はとても高額ですし。


基本的にお客様の多くは不動産に関する専門知識や売買経験がほとんどないため、

不当な契約を結んでしまうと思わぬ損害を被ることがあります。



 そのようなことがないように、

お客様が知っておくべき事項(重要事項)を説明するのが宅建士の仕事でして

重要事項説明書の説明をお客様にできるのは宅建士だけです。


IE LAB♡では宅建士の笹倉さんが説明させていただいています( ´艸`)



 まず宅建試験に合格し、合格後は試験開催地の都道府県知事に対して登録手続きを行い、

宅建士証の交付を受けることが必要でして、笹倉さんも現在の取引士証は松井知事

今度の新しいのは吉村知事に交付してもらう運びになります。



 法定の更新講習も受けないといけないので大変ですが

宅建士としての責務ですので、しっかり勉強しないといけません(苦笑)


 


 お昼からはそんな、大阪宅建協会の宅建士の集まりで

所属する研修インストラクターの会議があります。


 研修インストラクターとは、大阪宅建の8600社の会員さんに向けて

契約書 重要事項説明書 物件調査 賃貸などのグループのメンバーが

本部や各支部で様々な講習を行ったり、

会員さんからの取引におけるアドバイスに対応して

宅建協会の会員さんの不動産取引がスムーズに公平に行われる為の

お役立ちになっているのが、研修インストラクターです。

もう、かれこれ7年か8年程務めていますが

個人的には最新の法令や判例や等にも触れながら

『自己研鑽』『スキルアップ』は勿論のこと

『正しく伝える力』も身に着けるべく、頑張りたいと思います。




 さぁ、7月もラストスパート!

暑い暑い夏に向けて頑張りましょう!












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 こんにちは(^^)/

梅雨明け間近の大阪ですが

今日も基本的に、いいお天気でしたね。


 
 休日前にニンニクたっぷりの肉料理を食べ過ぎ

軽い胃もたれの笹倉さんです。


 もう若くないですね(笑)


 朝から私用で出かけていましたが

お昼は昨日と同じくシーザーサラダランチで

整えました(笑)

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 夕方からは大阪市内で打ち合わせと

久しぶりのFM OH!に出演。



 感染予防対策で、慎重な収録になるようで

スタジオにはいつも3名で収録なんですが

今日は予定では一人だとか???

大丈夫かな(´;ω;`)



 全国的にも、大阪府下もコロナ禍の中、色々大変ですが

笹倉さん自身はモチロン

IE LAB♡の関係者の皆様も本当に気をつけましょうね♡



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 さぁ、間もなくFM OH!へ移動

準備を整えて行ってきまーす!


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 月末の休み前日の火曜日

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 お昼間は天気よかったのに、曇空から一転しえ夕立もありましたね。




 今日は、昨日に続きお問い合わせや電話の相談が多く

月末の契約やなんやかんやで

久しぶりに残業中の笹倉さんです。




 先程迄、お客さんのご対応でしたが

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 今はデスクでPCで格闘しながら

残業中に一人事務所でiPadでネットニュース観ています。

ニュース速報では吉村知事が

大阪府の感染155人を機に

コロナ禍の感染予防の為

5人以上の飲み会自粛呼びかけをなさっています。




 まぁ、先の見通しはホンマに厳しい状態続きますが

社会と経済と感染予防のバランスの舵取り大変でしょうが

我々も個人個人で気をつけないといけませんね。


 
 笹倉さんは今夜も自宅でキッチン親父( ´艸`)でステイホーム

調理と食事だけ楽しむ(基本洗い物はしない(笑))を行います。


明日は休みですので、ニンニクたっぷりの料理なんかを

作ってみたいなぁって考えています。


 さぁ、WITHコロナですが非常事態が出ないようには

バランスが大切ですね♡



 オマケ♪

今日のお昼はシーザーサラダランチ

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健康の為、免疫上げるにはバランスよくですね(笑)


 さぁ、もう一仕事!



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 4連休が明けての月曜日です(笑)

予想鵜通り?

予定通り?

まぁ、当然ながら(;^ω^)月末ですし

やっぱし?忙しくなっておりまする。(笑)




 取引先、金融機関、各顧客、工事関係者、広告代理店など

一斉に電話やメールラッシュの対応で週明けは忙しく始まりましたよ!

テレコでまだお話できていない方も数名( ´∀` 

 


 不動産業界でも大手さんは先週の火曜日から休みだったり

4連休以上のお休みの方も入らっしゃったようで

羨ましいかぎりですが・・・

しっかり休まれた方々は

お仕事も溜まっておられるのでしょうね(笑)




 さて、そんなバタバタの中ですが

順番に連絡をこなしながら、お昼過ぎから

IE LAB♡ショールームにて不動産の決済。

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 売主様 買主様 司法書士さんにもご協力頂き

既存住宅、空き家の売買のお取引を行いました、


皆様、マスク着用 換気の徹底 アクリル板設置

手指の消毒を行いまして、各皆様の事前準備をしっかりしていたので

3密回避の時短でパパっと( ´艸`)無事に完了!

T様 G様有難うございました!



 お昼からはF様のIE LAB♡注文住宅のプラン打ち合わせ

奥様の拘りスペースやデッキスペースを

しっかりとお伺いいたします♡

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その後はZOOMのオンライン会議を2時間程



 夕方からはK様の事前住宅ローンの打ち合わせなど

まだまだ、予定目白押しの連休明けですが

本日も、元気だしていこう!






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