㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト 岸和田市別所町3丁目10-3  0120-37-0500 1997年創業 建築&不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ! ■建築   過去数200件を超える注文住宅 分譲住宅の経験から生まれたブランドIE LAB 子育て世代の安心住宅 性能とデザインの融合を目指し お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務 売買 賃貸(買い取り) 開発(街造り) 相続相談(各士業と連携)して 住宅 マンション 土地 のお世話をさせていただいています。 そんな私(笹倉さん)の日常業務や建築 家造り お客様にも多数参加頂いて 不動産&建築の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ  毎日読んでいただけるように、頑張ります!!

2023年01月

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基礎の配筋検査



 貝塚市で建て替え工事のIE LAB♡I様邸

基礎着工しまして

本日は瑕疵保険

10年保証の為の検査員お越しいただき

基礎の配筋検査。



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ちなみに弊社の検査機関さんは

ハウスプラス住宅保証株式会社

108-0014 東京都港区芝5-33-7 /
電話番号:03-5962-3815


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 瑕疵担保会社のはうすハウスプラスの検査員さん



基礎の配筋のピッチや組み方や接合の仕方など
長期優良住宅耐震等級三取得の家造りのベース
とても大切な基礎部分。 

図面に基づいた施工なのかをチェック!



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この検査を終えると

昼から生コンの打設を行います。



ここ数日はお天気も良さそうなので

しっかりと乾燥させていただき


I様邸の基礎は段階を経て

仕上がって参ります。



終の住処でIE LAB♡西出オーダーいただいたI様ご夫妻

工事の進捗お楽しみに!



 


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 昨年からご相談賜っている
奈良県高山市の土地売却相談。

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約5000坪を超える大きな里山です。

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 土地家屋調査士の花田先生
何度も現地測量いただきました。

ありがとうございます♪


 ここからは、弊社株式会社エスクリエイトの出番です。(^-^)v
本日、
販売プラン
価格提示
条件提示
諸費用
その他ご説明させていただきました。



売却へ向けて動いてまいります。


 株式会社エスクリエイトでは
注文住宅の建築工事はもちろん
創業26年の不動産会社として
土地の売却や売買や仲介などの業務も行っており。


 泉州地域や大阪府下がメインではございますが
全国の顧客からご相談も賜っております。

 土地の売却や活用などのご相談は
公認不動産コンサルティングマスター
不動産エバリュエーション専門士

●「不動産エバリュエーション専門士」とは

「エバリュエーション」とは「評価」などと訳されます。つまり、「不動産エバリュエーション専門士」とは、不動産に関する相談を受ける側として、その目的に応じた対象不動産の価値(≠価額)を見極め、相談者が理解し判断するに足る適切な助言ができる者のことです。現在の少子高齢社会の進展に伴い不動産の関係する相続についての相談も増加していますが、対策を講じるに当たりその根底にあるのは、やはり、その対象となる不動産の価値を知ることであり、それができて初めて相談者に対し最適な助言ができることになります。つまり、「不動産エバリュエーション専門士」は、不動産を業とする者にとって「本流」であり、相続対策を含めたあらゆる相談に応えるために備えなければならない、目指すべき目標と言えます。


相続対策専門士

 相続税の課税強化や相続法の改正など、少子高齢社会の進展にともなう、相続に関する環境変化が争族や納税など漠然とした不安を資産家だけでなく一般にまでもたらしています。
それぞれ、課題とするポイントは違いますが、当事者がわからない不安や課題をワンストップで解決に結びつける技能を備えた専門家が必要とされています。
相続対策専門士コースは、顧客のニーズを把握し、解決に導くための提案能力を備えるための講座です。



 そしてその不動産のプロ
コンサルティングマスターの方々へ
実務者向け講師も務める笹倉さんまで


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ご相談ください(^з^)-☆




 他の不動産会社さんとは一味違う⁉︎ご提案を
させていただきます。



オマケ♪

大好きなゆうやけ

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 さぁ、1月もまもなく終了
明日も元気に頑張って参りましょ!


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 泉佐野市の角地に建築中の注文住宅。

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 大きなLIXIL製のシャッター
インナーガレージのあるIE LAB♡の注文住宅N様邸

 商品は電動シャッター LIXIL クアトロ
詳しくは下記より

LIXIL|WEBカタログ|ガレージシャッタークワトロ(電動/手動)


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ガレージ内部のOSB合板
男心をくすぐりますネ。

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ガラリと変わって
内部の照明も徐々に取り付けております。

オーダーメイドのアイアンの手摺に
吹き抜けのお洒落な大空間ですが


 この注文住宅の中では、見た目以上に重要な
役割を担っております。



家中、何処にいても
家族の声が響き渡り

誰が 何をしているのか?
起きているのか?
寝てるのか?

『早く起きなさーい♪』とママの声

兄弟喧嘩していないか?
勉強していいるのか?

『何してるんや?』とパパの声


家族の繋がりを大切になさるN様ご夫妻と
お子様たちの成長を紡いでいく
そんな、大切な空間でもあります。



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吹き抜けのシーリングファンもいい感じです(笑)

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仕上げまで、もう少しお日にち頂戴しますが

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奥様拘りのLIXIL製リシェルのキッチンも
リビングに鎮座しております(笑)





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IE LAB♡の注文住宅標準採用
耐震金物ブレスターZ600
 
ブレスターZ600製品ページ | 岡部株式会社 (okabe.co.jp)

木造住宅では、複数回の大きな揺れによって建物を支える筋かいが外れたり、
損傷する事があります。
この場合、建物の耐震性能は急激に低下して倒壊する恐れがあります。
「ブレスターZ600」は、特殊なスリットが変形をして筋かいの損傷を抑える事によって、建物をよりねばり強くします。


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 ちょうど、一週間前に上棟いただいたO様邸
圧巻の梁成390㎜の大盤の梁を要し
泉佐野市葵町で注文住宅建築中のIE LAB♡

O様ご家族に
大工の越山さん 
電気業者の松本さん 
弊社 松谷監督 建築スタッフ 水野 そして笹倉さん

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 本日、IE LAB♡の注文住宅名物(^。^)y-.。o○

現地にて大工さんから棚位置やニッチ等の最終的な位置確認
電気屋さんからは照明位置や電気配線やスイッチの高さや位置の
最終確認を開催しました。

 他社ではないサービスですが、図面やパースだけでは
空間を把握しにくいとの顧客の声から生まれた
IE LAB♡のオリジナルサービス!

 
上棟した実際の空間では
図面だけでは理解しにくかった様々な事が
判明して、結果戸の打ち合わせを以て
顧客の満足度がグッと上がります。


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 床には、床暖房パネルも設置しており
これから、ドンドン家造りは進んで参ります。
 
O様、引き続きInstagram投稿も宜しくお願いします(笑)




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 住宅瑕疵担保責任保険の検査では、
 構造耐力上主要な部分( 及び基礎との関連で地業・ 地盤)、
雨水の浸入を防止する部分の検査
を行います。

001254124.pdf (mlit.go.jp)


 先週末上棟のIE LAB♡のO様邸
本日検査員お越しいただき
検査を受けました。
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検査員さんは外部の足場に上っていただき
厳しいプロの目でチェック。

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 図面の申請通りの施工されているのか
柱の配置や接合金物の配置状況
各種構造材の寸法や施工の状況
図面と施工現場を丁寧にご確認頂きます。


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検査機関のハウスプラスさんの建築士は
隅々まで検査いただきまして
品確法に基づく10年保証の
家造りに必要な検査は無事合格です( ´艸`)


 これらの他にも行政の検査や
弊社、建築士の松谷監督の確認なども併用しつつ
O様の家造りは進んで参ります。



 お昼からは堺市で建築のIE LAB♡の注文住宅
F様邸の打ち合わせ


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次回からは奥様もご一緒にコーディネート打ち合わせスタートです!


オマケ♪
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本日もFMラヂオきしわだ79.7MHz『おうちのはなし』生出演でした!











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