買取りのご案内ムービー完成しました!

http://sys.ie-api.jp/watch.php?sid=20120512-1h17j

弊社が加盟する『不動産買取ドットコム』の反響が最近増えてきています。

ネットで検索されたお客様が多いのが、最近の特徴です。

夜中や朝方にメールを受信する事も多くなってきました。

ありがたい事です。

頂いたメールやお問い合わせは素早く対応させていただきます!


 
 さて昨日と今日も『不動産の売却』をご検討のお客様からの

『お問い合わせ』がありましたので、簡単にケーススタディと

『売却の流れ』をご説明したいと思います。



ケース和泉市のお客様の場合・・・


ご実家へ家族で移転される事になり、『不用資産』になってしまう

現在の自宅を『買い取って欲しい』とのこと。

築10年程度で綺麗にお住まいですが、住宅ローンの残債と買取金額

差異が生じる事を、ご説明してご家族でよく検討されてお返事を頂くことに・・・


※※6月1日追記

『親族会議』を開催後の週明けに

再度ご意向確認のご連絡させて頂きたいと思います・・・




ケース岸和田市のお客様の場合・・・


親類の相続財産を処分されたいとの事でのご相談

『相続登記』『権利証の紛失』『残置物の撤去』等の

事案も、からめて明日現地で物件確認後にエスクリエイト本社に

お越しいただき、上記の解決と今後の流れをご説明させて

頂く予定となっております。


※6月1日追記

2時間ほど現地確認と弊社で『相談』

結論は打ち合わせの結果『相続登記』の準備のため

弊社の提携司法書士と来週面談頂き、今後の方向性を検討・・・



いずれにせよ、トントン拍子で査定~契約~決済へと進む場合と

諸事情で事前に処理しないといけない事案がある場合がございます。

不動産の売買や民法や建築基準法等の関係法令が絡む

複雑なケースもございますので、悩まれるのは当然ですが

そんなときは・・・

『プロにお任せください!!』


①先ずはメールやFAXやフリーダイアルいずれでも結構ですので

お気軽にお問い合わせください。 0120-37-0500


②机上査定・単純にどれくらいか?(ざっくり査定)・本査定(しっかり査定)

お客様のご要望に応じた査定を行います。


③本査定の場合には、現地へ営業担当が伺います。

平日・土日・朝夕いずれもご希望に合わせます。

その際に弊社の※工務スタッフも同行させて頂き、リフォーム箇所や

物件の補修箇所や解体工事を要する場合等も含めて、

2級建築士と宅建主任者によるプロの確実な現地調査を行いますので

買取査定がスムーズです。

※日時によっては再訪問させていただく場合もございます。


④本査定の際に物件の図面・権利証の準備

その他資料(購入時の契約書・重要事項説明書)固定資産税の納付書

売主様の身分確認書などご提示いただくとスムーズです。


⑤行政機関と法務局等の調査を終えて

『弊社査定会議』を経て本査定の価格提示となります。

最短では3日ごのお取引も可能となっておりますので

お客様のご都合やご希望に合わせてお申し出くださいませ。


『査定』は無料サービスとしておりますので、初めての方も、ご参考としてください。


弊社の買取HPを転載しておきますね!

【下記ご参照くださいませ】 

不動産買取ドットコムは、従来の仲介による買い手探し「いつ売れるか分からない予定の立たない」

「煩わしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主主導の売買」などの売却方法を一新し、

「手数料不要のギリギリ査定」「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。
従来の仲介による「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しを行う為の広告期間や

販売期間が一切不要です。お客様のスケジュールに合わせての売買が可能ですので、

お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。

また、広告等で売却をご近所や他人に知られる事もありません。
お急ぎの場合も、短期間で現金化が可能です。

最短3日~30日(土・日・祝日を除く)でお取引が完了出来ますので、

お買い替えや急な資金の必要時の場合も安心です。

また、お引越しや不要荷物の撤去等もご相談下さい。

※物件や地域によって最短期間は異なります。無料査定フォームにてお気軽にご相談下さい。
無料査定のみではありません、売買契約におきましても不動産買取ドットコムの買い取りは、

仲介手数料(400万円以上の売買=売買価格の3%+6万円)が不要になります。

査定価格=受取額となります。
住宅ローンや残債が残る場合も、金融機関との折衝を担当者が代行します。

通常、売却しても残債が残る場合は、差額のお支払いが必要になります。

そういった場合も、担当者が代行して、利息や残債の減免や担保解除等への交渉を行います。
買い手が一般個人ではないので、不動産売却後の面倒なアフターフォローや保証、

瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もご報告頂くだけで大丈夫です。

また、買主のローン特約が付される事もありませんので、融資不承認による解約の心配もご不要です。
※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございますので詳細は担当ささくらまで



さあ明日も地元岸和田市・和泉市・貝塚市を中心に

『買取査定』
に頑張ります!!



不動産の買取りのお問い合わせは・・・ 

http://www.screate-sensyu.co.jp/

大阪府下全域をエリアに

不動産買取りキャンペーン中!

岸和田市・和泉市・貝塚市を中心に
大阪府一円を買い取り中

㈱エスクリエイト


0120-37-0500

詳細はスタッフまで 


代表取締役 笹倉太司