本日は少し遅くまで仕事です。

リニューアルした夜の本社ビルファサード風景

緑が多くなり、お客様の反応も上々です。

妻がコーディネートしてくれたのですが、私も気に入っています。


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 さて、本日もありがたいことに『建築の請負契約』を締結いただき

先程契約書の署名捺印と設計の事前打ち合わせを終えた処です。

『アットホームな雰囲気になりましたね』とお客様にもお褒め頂きました。



3ヶ月前に、弊社の『長期優良住宅の家』の発表会にご参加頂いた

お客様で、『資金計画』をしっかりと練りこみ

『土地探し』『長期優良住宅の家』の先程無事に契約締結となりました。

 
『T様、おめでとうございました!』


 T様を含めて現在弊社では住宅ローン控除の

『駆け込み需要』でもないですが、夏から秋にかけて

新築住宅の注文住宅の建築ラッシュです。


 岸和田市内4邸に加えて堺市・富田林市にて『長期優良住宅の家』

年末までに仕上げる予定ですから松谷監督も大忙し!


 年末までに入居いただけるのと、入居いただけないのでは

お客様にとって大きな差が生じるので、なるべく年内の引渡しを

目指しています。


『住宅ローン控除』の税制の控除が大きく変わりますので

出来るだけお客様には年内入居をお奨めしております。


■H24年度の住宅ローン控除を受けるための主な要件は・・・

新築住宅
1.新築又は取得の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること
2.控除を受ける年分の合計所得金額が3,000万円以下であること
3.新築又は取得をした住宅の床面積(登記簿に表示されている床面積)が50m2以上であり、床面積の2分の1以上の部分が、専ら自己の居住の用に供するものであること
4.10年以上にわたり分割して返済する方法になっている新築又は取得のための一定の借入金又は債務(民間の金融機関や住宅金融支援機構等の住宅ローン等)があること
5.居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例等の適用を受けていないこと
                                   以上



■また今年の控除は以下の通りになっています。

平成24年1月1日から
平成24年12月31日まで
3,000万円以下の部分の金額1~10年目 1%10年間
(注1)平成13年7月1日から同年12月31日までに入居した場合は平成22年分が最終年となります。
(注2)平成19年又は平成20年中に居住の用に供した方は、A又はBのいずれかの控除率・控除期間を選択できます。



■認定長期優良住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除の特例

入居日住宅借入金等の年末
残高の合計額
各年の住宅借入金等の年末
残高の合計額に乗ずる控除率
控除期間
平成21年6月4日から
平成23年12月31日まで
5,000万円以下の部分の金額1~10年目 1.2%10年間
平成24年1月1日から
平成24年12月31日まで

4,000万円以下の部分の金額1~10年目 1%10年間


 先日『大阪国税庁』の電話相談で

お聞きしたところ凡そですが

年収や様々な用件により、変わりますが建物代金と土地代を

含めて3000万円の借入の場合に約200万円以上のローン控除

10年間にわたってうけられる・・・


 もっと単純に言うと・・・、

国が住宅ローンを組んで家を建てる方々に

200万円~のお金をくださるのです!?


 弊社の標準仕様『長期優良住宅の家』では控除額の上積み加算があり

その他固定資産税や登録免許税等にも優遇措置がありますから

さらにお得です。

『耐震等級3』の最高水準の家・LOW Eのペアガラスを使用した

温熱環境にも優れた『長期優良住宅の家』

是非一度体感してください。


『モデルハウス』は現在泉南市に御座います。

本日ご契約のお客様もモチロンですが、

『モデルハウス』をご覧になって頂いております。


『百聞は一見に如かず』

是非一度みてみませんか

今なら年末入居に間に合う!?


この週末は住まいのあらゆるご相談は

株式会社 エスクリエイトにお越し下さい!

来店のお客様には素敵なプレゼント!



㈱エスクリエイトの動画紹介です。
是非ご覧になって下さい。

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1 会社案内  
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2 HABITAの紹介 

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3 モデルハウス紹介 
 
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