㈱エスクリエイトでは昨年より『長期優良住宅の家』に取り組み

今期は全戸『長期優良住宅の家』での着工を展開中です。

今秋から随時『注文住宅』や『分譲住宅』において

『地域型住宅ブランド化事業』にて一部補助金の受給対象に

申し込んでおられる住宅が数件御座います。


 実際のところ、申請業務は煩雑で弊社松谷監督もてんてこ舞いで

申請を各申請担当者様と打ち合わせしながら、取り組んでおります。


そんな中、『地域型住宅ブランド化事業』の申請要件のなかで

完成保証への加入が必須条件となっておりましたので、

本日株式会社GIRの雨宮拓馬 部長にお越しいただき

詳細を伺いました。

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完成保証って?あれ?


ところが、弊社で周知の完成保証とは内容が少し違っていましたので

ご紹介したいと思います。


 我々がよく口にする『完成保証』とは、完成後の保証を指す事が多く

また、工務店が工事中に万一の場合があっても完成までの費用を

工事出来高に応じて、費用負担をしてくれる保証を完成保証と総じて

認識していました。

 ところが、㈱GIRの完成保証は※エスクローシステムを利用し

工務店に万一の事があった場合でも、バックアップシステムにより

お客様の家を完成までしっかりと工事してお引渡しする事を

約束する保証だという事です。

まさに、完成保証ですね。

エスクロー (escrow) とは、商取引の際に、
信頼の置ける第三者(信託銀行等)を仲介させて、取引の目的を担保すること。



 住宅業界に身をおいて約20年の間に、様々な取引を行い

色んなケースやお聞きしている話の中で、やはり残念ながら

工事途中・未完成のままで工務店が倒産したり、資金ショートで

頓挫したりしている案件は少数とはいえ、事実として御座います。


 宅建協会の保証委託金では賄いきれないケースもあるようですので

今後当社でも、お客様の必要に応じて積極的に、㈱GIRさんの

完成保証を検討いこうと考えています。

 上記の『地域型住宅ブランド化事業』においては

申請条件になっていますので、たちまち㈱GIRさんに加入の

お願いを致しました。


 次回もう少し詳しくお話をお聞きして、皆様にも

しっかりとお伝えしたいと考えています。


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