ご存知の方も多いのですが、最近お客様からの質問として

多いので、簡単にご説明しておきます。


 ポイント!

凄~く、シンプルに言うと・・・

新築住宅の取得に際して、住宅ローンを利用されると

自己の居住の用に供した場合に限りますが、所得税額から

控除がなされます!

更にお得に!?住民税の還付金もあります!



長期優良住宅の場合

一般住宅に比べて還付の設定額が割り増しされています。

(H25年度実績 一般住宅200万上限  長期優良住宅300万円上限)



 どれくらいの還付があるのかは、世帯別で変わってきます。

申告額や借り入れの方法(単独・ペアローン等々)でも

個別に変わってまいりすので・・・

10年間に借り入れ金額の年末残高の1%を上限に還付金がありますが

還付金なので、支払った金額以上は当然ながら還ってきません!


 今年で最終年度の予定だったのが、安倍政権に変わって

平成29年12月31日まで延長となりました。

住宅を購入若しくは、建築なされる方には

是非押さえて頂きたいポイントですので、ご決断の前に

しっかりと確認してくださいね!




※適用の用件は各種ございますので、ご自身でお確かめ下さい。
ケースにより適用除外となる場合もございます。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm【国税庁HP】


以下 国税庁のHPより抜粋


認定住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除の特例


 長期優良住宅の普及の促進に関する法律に規定する

認定長期優良住宅に該当する家屋で2の(1)に該当するもの

(以下「認定長期優良住宅」といいます。)又は都市の

低炭素化の普及の促進に関する法律(平成24年4月1日現在未成立)に

規定する低炭素建築物に該当する家屋で2の(1)に該当するもの

(以下「認定低炭素住宅」といいます。)(これらをあわせて「認定住宅」といいます。)の

新築又は建築後使用されたことのない認定住宅の購入(以下「認定住宅の新築等」といいます。)をして、

平成21年6月4日(認定低炭素住宅については都市の低炭素化の

普及の促進に関する法律の施行の日)から平成25年12月31日までの間に

自己の居住の用に供し(その新築又は購入の日から6か月以内に居住の用に供した場合に限ります。)、

引き続いて居住の用に供しており、上記2の適用要件を満たしている方は、

その居住の用に供した年以後10年間の各年分の所得税の額から、

次の(1)又は(2)で計算した住宅借入金等特別控除額の控除

(以下「認定住宅の新築等に係る住宅借入金等特別控除の特例」といいます。)を受けることができます。



(1) 認定長期優良住宅について認定住宅の新築等に係る

住宅借入金等特別控除の特例を受ける場合

居住の用に供した年控除
期間
各年の控除額の計算
(控除限度額)
平成21年6月4日から
平成23年12月31日まで
10年1~10年目
年末残高等×1.2%
(60万円)
平成24年1月1日から
平成24年12月31日まで
10年1~10年目
年末残高等×1%
(40万円)
平成25年1月1日から
平成25年12月31日まで
10年1~10年目
年末残高等×1%
(30万円)


(注) 認定長期優良住宅の新築等について認定長期優良住宅

新築等特別税額控除の適用を受ける場合には、

その認定長期優良住宅の新築等について

住宅借入金等特別控除の適用を受けることはできません。



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