弊社では請負契約締結後に設計打合せを行い

プラン作成後に、コーディネートの打合せを綿密に行ないます。

平均的に3時間程度の打合せを少なくても3回から5回程度

多い方にいたっては数十時間費やす事も・・・


 その際に、収納の高さや奥行き又はコンセントの位置や照明や

クーラーの設置位置などを一度決めてしまいます。

 
 しかし・・・

『照明の位置や造作の雰囲気がなんとなくわかりにくい・・・』

『棚位置や高さ関係がなかなかイメージが出来ない!?』と

おっしゃられるお客様のために、『現地合せ』

ご用意しています。

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 棟上して直ぐの中間検査までの限られた期間になりますが、

電気工事や大工さんのご協力を得て出来うる限りの

お客様のご希望をお聞きするようにしております。


 本日は先週棟上の『犬と暮らす家』のO様邸の『現地合わせ』を

松谷監督と弊社電気工事の職方さん松本さん達と行ないました。

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(照明の位置や棚の高さ等の調整の説明風景)


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今秋に完成のIE LABにご満足のO様

現地で2時間のお打合せで、よりイメージができたと

お二人揃って笑顔でピースでした。


 夕方からは月末お引渡しのK様ご夫妻の『事前説明』

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 決済にむけて諸費用と登記費用や火災保険等の『事前説明』を

齋藤司法書士と弊社戸田より説明させていただきました。


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 銀行の借り入れ諸費用や登記費用や火災保険は契約時には

概算となっていますので、一円単位の正確な金額を

決済前に改めて再確認をさせて頂きます。


借り入れ金額と自己資金の配分や決済当日の持ち物等も大切な

ポイントです。



 あっ!ご存知の方も多いと思いますが、住宅の火災保険が

現在の36年の長期加入が来年より出来なくなとニュースにありましたね。

損害保険の代理店でもありますので、お知らせです。


以下NHK NEWS WEBより転載


大手損害保険各社は、大雨などの自然災害の増加で長い期間のリスクを

見通すのが難しくなったとして、火災や水害などで家が被害を受けた場合に

補償する火災保険について、来年秋にも10年を超える契約は

新たな引き受けを取りやめる方針を固めました。


火災保険は、火災のほか土砂崩れや洪水などの自然災害で家や

家財が被害を受けた際に補償をするもので、これまでは最長で36年の契約が可能でした。

しかし、これについて大手損害保険各社は、このところ自然災害が多発したことで

長期的なリスクを見通すことが難しくなったことから、来年秋をめどに、

10年を超える新たな契約については引き受けを取りやめる方針を固めました。

来年の秋以降、新たに火災保険の契約をする際には、契約期間が最長で10年になるほか、

現在、10年間を超える長期間の契約をしている場合は、

次回の更新から見直しが適用されるということです

                                   以上

 記憶に新しい一ヶ月前の広島の土砂災害や

3.11の東北の地震や津波。

9,11の同時多発テロ。

1.17の阪神大震災。

 近年こういった多発する自然災害や事件事故のあとに、

保険料が改定されてきたのは周知の事実ですから仕方のない事かもしれません。

 
 3.11や豪雪被害では、ユニットバスやキッチンの工場が東北に多くあるため

商品の不足や納期遅れ、その他にも断熱材や建材の被災地集中に伴い

価格高騰等々・・・やはり色々な要因が絡んでくるのも事実です。



 何れにせよ、契約時や図面決定時と様々な条件や要因によって

残念ながら不確定な部分(金利や金額・イメージ等)が

生じてしまうこともございます。

 
 期間もやく半年かかるゼロから始まる請負工事には、

お客様にとってイメージの持たれ難い部分もあるので、

イメージの食い違いのないように、大切な金銭面でも

しっかりと打合せさせて頂くことで齟齬の無いように、

頑張りますので!IE LABでの家造りのモットー

『後悔しない家つくり』を目指して一緒に頑張りましょう!

様々なお打合せは、ご遠慮なくお申し付け下さいませ。



                            SC 笹倉 太司


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                          《H26年8月撮影 弊社施工例 リビング》 

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                     《H25年度 12月撮影 モデルハウス 主寝室》 

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                 《H25年度 12月撮影 弊社モデルハウス LDK》



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                      《H26年1月撮影 弊社施工例 リビング》 
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                     《H26年 1月撮影 弊社施工例 和室&寝室 》      
                
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