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 朝から社内清掃とスタッフミーティングを済ませて

とある銀行の住宅ローンセンターへお邪魔しました。

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堺市でIE LABで注文住宅の用地の先行取得の

Y様の決済 = 取引 に備えて

住宅ローンの借り入れに伴う

金銭消費貸借契約

通称 キンショウ の手続きです。

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キンショウとは

住宅ローンセンターの女性スタッフが丁寧に

金利動向や住宅ローンの基本的なルールや

団体信用生命保険などのご案内を行なって頂き

住宅ローンの契約を行う事です。



一般の方にはキンショウ?ってセンテンスが

馴染みがないかと存じますので


金銭消費貸借契約の説明を…

※きんせんしょうひたいしゃくけいやく

なんか固そうな漢字が並びます(笑)


一般的にここ言うキンショウは

住宅ローンなどの借主が、貸主から金銭を借り入れてその金銭を消費し、

その借入額と同額の金銭(利息付の場合は利息分も含めて)を貸主に返済するという契約をさします。


住宅を購入するために、住宅ローンを金融機関から借り入れる場合には、

購入者は購入する住宅に抵当権を設定し、抵当として金融機関に差し入れるのが条件になっています。



この場合には、金銭消費貸借契約と抵当権設定契約をまとめて一つの契約書に盛り込むことが多いのですが

万一、お客様が住宅ローンの返済が滞った場合には直ちにではありませんけども

抵当権の実行から競売へと移行して参ります。


遅延や延滞にはお気をつけてください。


こうした契約を総じて「金銭消費貸借抵当権設定契約」キンショウと呼ばれます。


参考


金銭消費貸借抵当権設定契約には次の契約条項が記載されるのが通例である。

1.借入金額・利率・返済期日・遅延損害金

2.返済の延滞や債務者の信用状況の悪化が生じた場合の措置

3.不動産に対する抵当権設定

4.不動産の滅失等の場合における追加担保の差し入れ

5.不動産の売却・賃貸借等の制限

6.火災保険への加入

7.保証人または保証会社による保証



以上

金銭消費貸借契約 住宅ローンに伴うキンショウについて講座でした(笑)



お昼からも女性スタッフによる

寄ってたかっての言いたい放題(笑)

広告の打ち合わせ



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株式会社フランホーム浦野社長と建築の打ち合わせ


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昨日たっぷり寝たので

エネルギー充填しておりますので

フルスケジュールで頑張ります。




永く愛される家造り研究所IE LAB

株式会社エスクリエイト

代表取締役 笹倉太司

お問い合わせは0120ー37-0500

170706 裏




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