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FMラヂオきしわだ「おうちのはなし」

本日は不動産取引についての注意点を

おはなし致しました。

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皆さんが不動産取引、土地や建物を購入される場合に注意した方がいいポイントのおはなし。


①宅建士の資格を持っているけど不動産取引の経験が無い人のアドバイス

知識や説得力はあるが実際のお取引経験のない方

また不動産は幅広いので、投資用や事業用地は詳しいが

家を購入する事や住宅の売買取引の経験のない方や乏しい方

そういった不動産業者さんからの住宅購入は注意なさった方がいいかもしれませんね。



②築年数が古い建物やマンションが無価値という評価の意見


確かに築年数が古ければ経済耐久年数や減価償却の見地から

評価が低いとされるケースは多いのですが…

※国税庁のホームページも参照して下さい。


笹倉さんは少し反対(笑)


管理が行き届いていて綺麗に使われている家は沢山ありますし

欧米などでは新築よりもストックの方が価値があったりするのですが

日本では大きな梁や太い柱でメンテナンスがしっかりしている古民家などは

逆にもっと評価されるべきだと個人的には思います。


まぁこれも好みの問題ではありますが…

味わいや経年変化を楽しむ文化もあっていいと思います。


③よい物件が出てきても「すぐに決めずにしばらく考えてください」って意見

まぁこれも難しいところですが…

悩み過ぎてもダメ!

焦り過ぎてもダメ!

焦って間違えた選択を迫られるケースが多いとともに

冷静になって考えてるあいだに他人に取られちゃうって

事も往々にしてございます。


結果「あの物件がよかったのに…」

「もっと早くに決めておけばよかった…」
 

ここは本当に難しいところですが

信頼できる不動産業者さんや不動産コンサルタントに出会う事も大切なのかもしれません。



資格だけの頭でっかちも良くないですが

経験豊富なゴリゴリの不動産業者さんもねぇ?



株式会社エス クリエイト

S CREATE company Ltd.

Sは

STARTのS 新しい人生のスタートのお手伝い

SMARTのS スマートなお取引 スマートな家造り

SMILEのS 笑顔♡溢れる

SPECIALISTのS プロとして

SAFETYのS 安心安全をモットーに

SATISFACTIONのS 満足していただける

その他

そんなSに込められた数々の意味合いに負けないように笹倉さん

更なる自己研鑽をしながら、皆さんの不動産取引のお手伝い

してまいります。


ってラヂオのはなしはここまで。



ラヂオ終わりには不動産ポータルサイトの

アットホーム中島 汰樹さんお越しいただき

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IE LABのプロモーションや現在のトレンドを含めた情報交換や

アットホームさんの商品説明などを打ち合わせさせて頂きました。

中島さん色々とありがとう御座いました。



来月以降もよろしくお願い致しますねぇ!




夕方からは箕面市でIE LAB注文住宅検討中の

A様の敷地の下見に行って来ます!




建築業者としてもはもちろんのこと

宅建業者としても笹倉さんから

箕面のお土地のアドバイスもさせていただきますね。



オマケ♪

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箕面森町のゆうやけ


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綺麗でした♡



I♡YOUの家造りをご一緒に♪(^_^)v

永く愛される家造り研究所IE LAB

株式会社エスクリエイト

代表取締役 笹倉太司

お問い合わせは0120ー37-0500

170706 裏



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