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久しぶりの恵みの雨?

雨雲レーダーによると岸和田市内では

間も無く雨降ってくるようです。



春日をすっ飛ばして、夏日が続いておりましたが

久しぶりの恵みの雨になるようです。


 

さて、雨が降ろうが槍が降ろうが(笑)

本日もバタバタの笹倉さんは

朝イチからIE LAB貝塚市役所前のモデルハウスを

ご購入頂いたO様の住宅ローンの金銭消費貸借契約へ

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気に入った家や土地が見つかった

住宅ローンを借りる場合には順序として

大きな流れでは契約後に住宅ローンを申し込み


❶住宅ローンの事前内定


❷住宅ローンの本内定


❸金銭消費貸借契約※


❹決済 所有権移転登記 残金支払い


って流れが一般的ですね。



ここで豆知識!


※金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)とは、

将来の弁済を約束した上で、金銭を消費するために借り入れる契約のことである。

一般的に、銀行や消費者金融等の金融機関等が貸主となって締結されることが多い。

金消契約、ローン契約などと略称する。

消費貸借契約とは、借りたものそのものは消費することを前提に、

借りたものと同じものを同じ数量を返却することを約束して、物や金銭を借りる契約のことであり、

このうち、金銭の貸し借りを契約したものを金銭消費貸借契約という。


以上wikipediaより



難しく書いていますが…

笹倉さんが凄くシンプルに

簡単に言えば…


銀行とお客様の「お金を借ります。お金を貸します」の契約です(笑)

※以上IE LAB♡笹倉さんぺディアより(笑)


金銭消費貸借契約が行われる際は、もう❹の決済、取り引きのスケジュールも決まり

原則諸費用などもほぼ確定している段階です。



O様は来月の決済でしたが、

お仕事の都合で本日ご対応頂きました。

あとは火災保険のプランの件とか

別工事で表札等のお見積もり依頼に対応させていただきます。





お昼からはIE LAB注文住宅のA様も同じく

箕面市の土地の❹決済前の❸金銭消費貸借契約締結でお越しいただきました。


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フラット35でお馴染みの

ファミリーライフサービス大阪の東谷さんに弊社にお越し頂きまして

ご対応いただきました。



その後はA様の注文住宅プラン打ち合わせも行いまして

IE LAB箕面のA様邸プラン確定しました。


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おめでとうございます。



練りに練ったプラン確定です!

引き続き色選びや詳細の内装 外装コーディネートに入って参ります。


お楽しみに♡





そして、夕方からは笹倉さんが座長を務める宅建協会泉州支部の

「まちづくりの為の自治体対応プロジェクトチーム」通称PTの

定例の会議がございます。

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とある行政の依頼でPTに新たなコンサルティング業務のオファーがあり

こちらも忙しくなりそうです。

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本日はトータルでサポートの古川司法書士にお越しいただき

PTメンバーと一緒に学ぶ

「事業承継」についての勉強会も開催します。






日々是精進。



笹倉さん明日は休みなので

今日はしっかりと勉強致しますね。



I♡YOUの家造りをご一緒に♪(^_^)v

永く愛される家造り研究所IE LAB

株式会社エスクリエイト

代表取締役 笹倉太司

お問い合わせは0120ー37-0500

170706 裏



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