㈱エスクリエイト笹倉社長ブログ

株式会社エスクリエイト　岸和田市別所町３丁目１０－３　　０１２０-３７-０５００ 1997年創業　建築＆不動産のお店 株式会社エスクリエイトの笹倉太司のブログへようこそ！ ■建築　　 過去数200件を超える注文住宅　分譲住宅の経験から生まれたブランドIE　LAB 子育て世代の安心住宅　性能とデザインの融合を目指し　お客様のニーズにあったオシャレで安心の家造りのご提案をさせていただきます。 ■不動産 仲介業務　売買　賃貸（買い取り）　開発（街造り）　相続相談（各士業と連携）して 住宅　マンション　土地　のお世話をさせていただいています。 そんな私（笹倉さん）の日常業務や建築　家造り　お客様にも多数参加頂いて 不動産&建築の豆知識や趣味のはなしを毎日更新しているブログです。 株式会社エスクリエイトの笹倉社長ブログ　 毎日読んでいただけるように、頑張ります！！

2021年02月

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　おはようございます！

2月も最終日となりましたました。

まだ外は暗いですが…

最近はまっている朝風呂前に‼︎

本日も早朝ブログの笹倉さんです。( ◠‿◠ )




　昨日もフルスケジュールでしたが

商談　立ち合い　モデル案内　契約　ZOOM等でしたが

　ありがたいことに本日も

朝からフルスケジュールです。

感謝♪

笹倉さん朝から体調整えて、

皆さんにもご対応したいと思います！




◆U様の空き家売却のご相談

◆N様のLIXIL GRAFTEKTの振り返りとご商談

◆K様のIE LAB♡モデルハウスのご契約

◆Y様のプラン打ち合わせ



　仕事が終われば毎月一度の生駒山宝山寺のお参りも御座います。

今月の反省と感謝と心のリセット

2月に続いて3月も元気にIE LAB♡活動できるようにと

お参りしてきたいと思います。



　大阪でも明日からは緊急事態宣言解除で

少しずつ、状況も変わるのでしょうが

IE LAB♡株式会社エスクリエイトでは

◆マスク着用でので来場願い。

◆手指消毒　

◆商談スペースの都度消毒

◆換気の徹底

◆商談スペースアクリル板設置

◆次亜塩素酸ナトリウムの空気清浄機


皆さんも弊社スタッフにも協力していただきながら

引き続き、感染予防対策を続けて参ります。




オマケ♪

先日のQUIZのお題のI様邸

外壁はライトブラウンに軒天のカラーコーデ何色？


ジャンジャジャーン♬


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　正解は右上♡

うん、やっぱりいい感じでしたね。

自画自賛の笹倉さんです（笑）

外構工事が仕上がり、玄関がお披露目されると

更に素敵になると思われます！

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　QUIZ正解者様には笹倉さんより心ばかりの

プレゼントをお渡ししておりまして

Y様も美味しくいただきました♪って喜んでいただきました♡


って事で

笹倉ブログの読者の皆様、

次のQUIZにも是非奮ってご参加くださいね（笑）


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　ちなみに、I様邸は二階リビングのお洒落なIE LAB♡になるのですが

採光とプライバシー保護に配慮した窓位置の設計に

二階リビングので勾配天井は笹倉さんも完成が楽しみなIE LAB♡。


I様ご夫妻もお楽しみに！


 













　


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永く愛される家造り研究所IE LAB

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代表取締役 笹倉太司

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　おはようございます。


早寝早起き、5時過ぎ起床

モーニングコーヒー淹れて

モーニングブログの笹倉さんです( ◠‿◠ )





　さて、昨日のFMラヂオきしわだでも発表したのですが・・・

笹倉さんマイスターになっちゃいました（笑）

マイスターとは名人巨匠や従弟制度の親方とされていますが・・・



公益財団法人不動産流通推進センター主催の　※以下流通推進センター

『宅建マイスター』資格取得しました！



宅建マイスターとは…

以下流通推進センターHP抜粋

業界内での位置付け

社会環境が複雑化する中、通常の宅地建物の売買において一般消費者が安心な取引を実現するためには、宅地建物取引士であることは当然として、より高度な能力を持つ資格者が求められています。そこで当センターは2014年、「宅地建物取引のエキスパート」を「宅建マイスター」として認定する制度を創設しました。

当初、通信講座と集合研修を受講した上で、修了試験に合格した方を「宅建マイスター」と認定してきましたが、認定者は300名を超え、その活躍が業界内外から高い評価をいただくようになりました。このような実績を踏まえ、業法改正に伴い更なる充実が求められる従業者教育制度の頂点となる資格として「宅建マイスター」認定制度を再整備し、
2017年8月より試験制度に移行させました。

現在500名を超える方々が「宅建マイスター」として認定されています。 

不動産コンサルティングマスターとの違い

宅建マイスターは、的確な重要事項説明ができる宅建業務のプロフェッショナル。
不動産コンサルティングマスターは、相談業務を含む不動産総合業務のプロフェッショナルです





求められる能力・資質

高い倫理性や行為規範を有していること

公共貢献、法令遵守、信用保持、信義誠実、公正と中立性、守秘義務、自己研鑽の努力義務などに則って職務を行う高い倫理性を有していることが不可欠である。

リスクの可能性を明らかにする能力

見えている表面上のことだけでなく、そこに内在する意味を考え、リスクの可能性を想定する論理的思考が求められる。 

緻密かつ丁寧な調査を行う能力

予見したリスクに関して、将来トラブルにつながる可能性がどの程度あるのか、丹念な調査を行いその影響等を明らかにする。加えてトラブルの対応策、解決策等についても調査を行う。

顧客の納得を得る説明能力

顧客（売主・買主）の立場に立って、調査結果とリスクの可能性を
わかりやすく説明し、トラブルが発生した場合の対処法を提示。顧客の納得を得た上で、合意事項・容認事項を取りまとめ、取引を成立に導く。







　









以上




　結構、小難しく⁉︎記されておりますね。


要は上級宅建士として不動産取り引きにおいて

顧客へのリスク回避や対処出来るスキルや

対処の説明が出来る能力の証明が宅建マイスターです。





　ラヂオ出演前の午前10時の合格発表でして

出発前のバタバタの中

事務所のPCで流通推進センターへアクセス



少〜し？



ドキドキしながら（笑）WEBで合格発表を確認。


受験番号二度見して確認！

『やった！』ありました！



　お昼過ぎには流通推進センターより下記メール


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届いておりますので、間違いなしですね！（笑）




　流通推進センターにはその他

（公認）不動産コンサルティングマスターという資格もありまして

笹倉さんは一般的なコンサルマスターに加え上位資格の

◆不動産エバリュエーション専門士

◆相続対策専門士

も取得済み。( ◠‿◠ )



流通推進センターが推奨する不動産のプロとして

地域に根ざした実務者としても

皆様の不動産＆建築の困りごとの解決に

日々尽力したいと考えておりますので

土地探し　家造り　から建築＆不動産全般ご相談くださいね。



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　さっ、今日も朝からOBのF様ご紹介のお客様T様の家探し相談

お昼には弁護士さんからのご相談対応で建築士さんと、とある現場の確認

夕方からはN様のご契約

夜はY様の打ち合わせ・・・


　あっ途中ZOOM会議もありますね。（笑）

って事で、本日も不動産＆建築　IE LAB♡笹倉さんは

フルスケジュールで頑張ります。


　もう一杯コーヒー頂いたら着替えて始動しますよ！






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 久しぶり？に小雨が降っております。

一雨降るごとに三寒四温を繰り返しながら、春に向かっているようですが

もうしばらく、寒さにも耐えないといけないようですね。



　さて本日も間もなく『おうちのはなし』

本日は日本の水廻りの文化と最新トレンドについてお話します。

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・お風呂

・洗面

・トイレ

その他

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世界に誇る日本の水回り文化

ご興味ある方はFMラヂオきしわだ　79.7MHz

10時半頃から生放送

14時半頃から再放送

いずれかお聞きくださいませ。


　新築は勿論のこと、リフォーム時にもお役立ちになる情報です！

コロナ禍の中の新しいトレンドやIE　LAB♡モデルハウスの取り組みも

お話させていただきます！






　昨日はIE LAB♡の家造り　N様邸の着工前の打ち合わせが

弊社ショールームで開催されました。


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設計士さん大工さん基礎屋さんガス屋さん建材屋さんクロス屋さん

その他・・・


N様準備は整いました！


IE LAB♡の家造りお楽しみに！



オマケ♪

現在IE　LAB♡では事務所にご来場の皆様に

キャンペーンで粗品進呈しております！

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　家造りは勿論、住宅ローンの相談や、中古住宅の購入　リフォーム

土地探しから相続相談や空き家のお困り事解決まで

幅広くご相談承っております。


　業界四半世紀以上

不動産取引1000件越え

注文住宅200件以上

不動産&建築のIE LAB♡の家造り

愛される家造り研究所

所長の笹倉さんに御相談されたい方は

0120－37₋0500迄

先ずはお気軽にお問い合わせください(^_^)/~


　


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 皆さんこんにちは！

朝方冷え込みましたね。

日中は暖かくなるそうですが、

暖かくなると花粉症が怖い笹倉さんです(笑)



　今月も残すところあと4日となり

何かと気忙しいですが、本日も社内清掃から始まり

会議を行い、メール対応や電話対応をこなしながら

お昼前からはU様のプラン提示のおうち合わせ


　お昼からは所属する大阪宅建協会本部インストラクター小委員会絡みの

ZOOMが２本程

泉州支部の街づくりの為の自治体対応プロジェクトチームの

ZOOMが1本の合計３本のオンライン会議予定です。


　事務所からの移動時間はないのです効率的ですが

ZOOMばかりも正直疲れますね(笑)



　夜からは、IE　LAB♡N様邸の注文住宅

着工に伴う業者会議も御座いますので、

本日は事務所に釘付け⁉の予定ですなぁ(笑)


　
　基本的に、建築現場や土地探しや色んな業者さんところに

行くのが大好きな笹倉さんですが、

コロナ禍が治まるまで控えめにしなければなりません(笑)




　週末も土地の契約やIE　LAB♡モデルハウスの契約や

ご商談も複数ありますので、花粉症に負けず

体調を整えてIE LAB♡の家造り頑張りたいと思います！



　オマケ♪

春を先取り

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　昨日のお昼からスタバで美味しい桜頂きました♡

ここでQUIZ！

笹倉さんが頂いたのはどちらでしょうか？

回答はコメント欄かメールか直接お電話でも！

ドンドンご応募下さいね。

締め切りは本日中です！


　そして、昨日のゆうやけ


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さぁ、本日もフルスケジュールでがんばましょう！



　


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　おはようございます！

　今朝は冷え込んでいますね。

『三寒四温』で徐々に暖かくなっていくのでしょうが

暖かくなるこの時期が大変。


数日前から、クシャミと目と喉の痛みがあり

今年もやってきました！『花粉症』


　先日お客様から花粉症には『蛇腹~じゃばら~』がよく効くと

お聞きして蛇腹の顆粒や喉飴を朝から摂取しながら

モーニングブログの笹倉さんです(´；ω；`)ｳｯ…


　
　本日はAM6時現在

仕事の予定が御座いませんので

完全OFF？？？のはずですので

朝から痛めている右腕の治療で整骨院と

耳鼻咽喉科にハシゴしようかと(~_~;)

身体メンテナンスデーにしたいと考えております。


　
　お昼からはお天気もよさそうですので

ウォーキングでもして

ソーシャルディスタンスの保持できそうなcafeでも探して

気分もリフレッシュ(^_^)/~出来ればいいなぁって企んでおりますが

予定は未定です(笑)

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　オマケ♪

関西では『緊急事態宣言解除』の動きがあったり

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栃木県足利市や東京都青梅市では『山火事被害』があったり


『ワクチン接種』のお話など


気になるニュース多いですね。



　IE　LAB♡もご商談や新規の問い合わせも増えておりまして

お客様の知られたい事や悩みや困りごとの解決にむけて

笹倉さん自身が『元気溌溂』でないといけませんから♪

体調を整えて『泰然自若』でしっかりと

やるべき事をこなしていきたいと思います。



　さぁ、先ずはストレッチして軽いトレーニング

そのあとはコーヒーとフレンチトーストでも作ろうかなぁ？



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