本日は水曜日でお休みですが
早朝からIE LAB注文住宅のブランドテーマに関して
考えている笹倉さんです(笑)


　弊社で常々クライアントの皆様に訴求している
プライバシー保護と中間領域の考え方
照明設計や窓の配置設計の事
デザインと性能の融合に関して等

　色々お伝えしたい事は沢山あります( ´艸｀)

それらをブランドテーマとしてギュッと詰めてみると・・・

　

1	「私だけの、心地よいプライベート空間。それが、私のステージ。」	住まいを個人の表現の場と捉え、個性を表現できる空間であることを訴求。
2	「暮らしに、デザインに、妥協しない。それが、私のスタイル。」	デザイン性と機能性を両立した家造りを、スタイリッシュなイメージで表現。
3	「家事動線も、家族の距離も、思い通り。それが、私の幸せ。」	生活導線を意識した設計で、快適な暮らしを実現することを訴求。
4	「外の世界と、自分だけの空間を繋ぐ。それが、私のこだわり。」	プライバシー保護と開放感を両立した設計を、洗練されたイメージで表現。
5	「高性能な家で、賢く、美しく暮らす。それが、私の未来。」	高性能住宅のメリットを、スマートで魅力的な生活と結びつけて訴求。

　皆様、IE LAB注文住宅にマッチしているモノ御座いますでしょうか？

宜しければ、コメント欄からご意見お聞かせくださいませ。


回答者様には、抽選でささやかなプレゼント進呈させていただきます。







　上記の1~５は最近流行りのＡＩで組成してみました( ´艸｀)
要望や条件や情報をいれれば
ＡＩは一瞬で対応できますので
やはり、
賢いというか
凄いというか
テクノロジーの英知には
ただただ驚きです。


　当然ながら
結構いい感じですが・・・




　
　うん。

折角の休みなんで・・・
もう少し自分で
ねってみたいと思う笹倉さんです(笑)
　
　

　
　皆様にIE LAB♡注文住宅のブランドがより刺さるように！

一生懸命考えます(^。^)y-.。o○


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永く愛される家造り研究所IE LAB

株式会社エスクリエイト

代表取締役 笹倉太司

お問い合わせは0120ｰ37-0500





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不動産の物件調査に関して

　笹倉さんは建築&不動産のお仕事を通じて

IE LAB♡では数百件を超える建築や不動産取引に関して

現地調査を行なって参りました。

　また、一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会の

研修インストラクター長を務めており

不動産の物件調査を会員であられる

プロ向けにも『不動産の調査術』

に関して講義などもさせていただいております。

　そんな業界30年の笹倉さんが

普段から心がけている不動産調査ポイントに関して

簡単にまとめておきます。

家造り　土地探し　戸建て住宅の売買や賃貸などの取引の

ご参考に！

不動産現地調査の重要性

不動産現地調査は、購入や賃貸を検討する物件の実際の状況を把握するために不可欠なステップです。インターネットや資料だけでは確認できない情報が多数存在するため、現地調査を通して物件の正確な価値を判断し、将来的なトラブルを未然に防ぐことが重要です。

▪️現地調査で確認できる主な項目

• 建物の状態: 外観、内装、設備、日当たり、通風、騒音、湿気、カビなど
• 周辺環境: 交通アクセス、商業施設、学校、公園、騒音、治安、日当たりなど
• 土地の状態: 地盤沈下、地盤液状化、境界線、日当たり、水害リスクなど
• その他: 法令上の制限、修繕履歴、管理状況、近隣住民とのトラブルなど

▪️現地調査のメリット

• 物件の正確な情報収集: 写真や資料だけではわからない、建物の傷みや周辺環境の詳細を把握できます。
• 将来的なリスクの回避: 隠れ瑕疵やトラブルの芽を事前に発見し、購入後の後悔を防ぐことができます。
• 購入価格の妥当性判断: 周辺環境や物件の状態を踏まえ、適正な価格で購入できるかどうか判断できます。
• 満足度の高い住まい探し: 実際に住むイメージを具体的にすることで、理想の住まいを見つけやすくなります。

▪️現地調査を行う際の注意点

• 調査は十分な時間をかけて行う: 慌てて調査すると見落としがでる可能性があります。
• 専門知識を持つ人に同行してもらう: 不動産業者や建築士などに同行してもらうと、より詳細な調査が可能です。
• 写真や動画を撮影する: 調査内容を記録することで、後で確認しやすくなります。
• 天候や時間帯を変えて確認してみる。　朝昼晩　平日週末など
• 質問は遠慮なく行う: 不明点は必ず質問し、納得した上で購入・賃貸を検討しましょう。

▪️まとめ

　最近では自治体のHPやGoogle earthや各種WEBサイトから

不動産調査が可能となっております。

実際不動産現地調査は、時間と手間がかかりますが、

後悔のない住まい探しをするためには非常に重要です。

笹倉さん達も場合によっては建築士や土地家屋調査士の関係士業や

建築会社造成業者などとも連携して行う場合もございます。

先日もとあるクライアントから依頼を受けた設計士が

現地確認せずに家の設計図を書いておられて

擁壁や高さの位置確認を行なっておられず

実際には住めない？建てれない？

そんな図面で一波乱ございました…

プロでも犯してしまう失敗と言う話ですが

関係省庁　役所　法務局　水道局　電力会社などの調査も付随して

行わなければなりませんし、あってはならないお話しですね。

必ず現地調査を行い、

物件の正確な情報収集と将来的なリスクの回避に努めましょう。

　

　


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　皆さん、おはようございます。
昨日までのお天気から一転して
日差しもさして気持ちいお天気です。


　今日は午前中はテナントの設計やコンセプトや
内装に関しての打ち合わせ。



　IE LAB♡では注文住宅の建築がメインですが
アパートやハイツや戸建て賃貸の建築から

岸和田　工務店　として

各種テナントの建築も多く手掛けさせていただいております。

　

　また、オフィスや事業所や各種クリニック関係から
飲食店や等も数多く建築させていただいております。


　今回はカフェ⁉をベースに・・・


まだ詳細は随時お伝えしますね。
( ´艸｀)




　お昼からもオンライン会議が二本あって
月末でバタバタしそうですが
引き続き皆様よろしくお願いいたします(^。^)y-.。o○


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