永く愛される家造りを目指して
建築&不動産の会社　株式会社エスクリエイト
まもなく創業30周年 ！




IE LAB♡HEAT20 G2グレード
『性能とデザインの融合』 モデルハウス

30年の経験が導く「性能とデザインの融合」〜岸和田・平屋S様邸と変形地住宅の裏側を公開！〜

皆さま、こんにちは！

建築&不動産の会社、株式会社エスクリエイト代表取締役の笹倉さんです。

私事ではありますが、建築不動産業界に携わって早30年。公認不動産コンサルティングマスターをはじめとする様々な資格と、地域密着で培ってきた経験を活かし、皆さまの「初めての家造り」を安心と納得で満たすお手伝いをさせていただいております。毎週FMラヂオきしわだで13年を超えるレギュラー番組『おうちのはなし』を担当しているのも、家造りや不動産に関する正しい知識を地域に根差して伝えたい、という想いがあるからです。

本日、火曜日は定休日をいただいておりますが、ご愛顧いただいているお客様の大切な現場は動いていますので、少しだけ現場パトロールを兼ねた「お仕事」を楽しんできました。

現場からお伝えするリアルな家造りの進行状況と、私たちIE LAB♡が誇る「性能とデザインの融合」のこだわりを、今日はお話しさせていただきます。

1. 現場レポート①：美しき仕上がり！岸和田市・平屋の家造り S様邸（クロス工事完了）

まず向かったのは、岸和田市で建築中の平屋の家造りS様邸です。

つい先日までボードが貼られていた壁や天井に、本日はついにクロスが貼られ、一気に「おうちの顔」が見えてきました。現場は、養生のために床材が保護された状態で、完成を待つばかりの凛とした空気感に包まれています。

木目調の天井と白い壁、段差のある天井デザインが印象的なリビング空間。

柔らかなクロスと木目調天井の落ち着いた寝室。

木目の天井とシックなアクセントウォールが調和空間

S様ご夫妻のセンスが光るこのお住まいは、

まさに「オシャレなライフスタイルデザインを考える家造り」を体現しています。

特に目を引くのは、リビングの天井に採用された木目調のクロス。一般的な白い天井とは一線を画し、空間に温もりとダイナミックさ、そして唯一無二の個性を与えています。大開口の窓から差し込む光が、この天井の豊かな表情をさらに際立たせていますね。

また、S様邸では、和の趣を取り入れた和モダンなクロスコーデも絶妙なバランスで取り入れられています。そして、リビングの一面を彩るシックなアクセントウォールは、お部屋全体をキリッと引き締め、洗練された印象を与えます。

このアクセントウォールの素材感は、天然石を積み重ねたようなデザインで、重厚感がありながらも現代的な空間に馴染むよう、慎重に笹倉さんもアドバイスさせていただきました。

さらに、水回りの空間では、グレー系のミラタップの大判タイルが採用されており、
こちらも非常にスタイリッシュです。

初めての家造りの方にとって、「クロスの色や柄選び」は非常に悩ましいポイントですが、
IE LAB♡では、お客様のライフスタイルや理想のインテリアイメージを丁寧にヒアリングし、
私ども建築とデザインのプロが具体的な素材サンプルや事例を基に、
細部にわたるトータルコーディネートをご提案させていただきます。

S様邸のように、天井やアクセントクロスを効果的に使うことで、同じ間取りでも全く違う、あなただけの特別な空間が生まれるのです。

2. 現場レポート②：創業29年の設計力が試される！

岸和田市・吉井町の変形地狭小地プロジェクト

夕方からは、打って変わって、家造りの初期段階にある現場へ。

こちらは岸和田市吉井町の変形地狭小地の家造りプロジェクトです。

周囲に組まれた鉄骨の足場。

複雑な形状のコンクリート基礎と、青・ピンクの給水管、グレーの排水管が配置された先行配管の様子

現場に到着すると、鉄骨のしっかりとした足場が組まれ、同時に建物の周囲や基礎の下となる部分には、先行配管工事が完了していました。青やピンクのパイプは給水・給湯用、そしてグレーの太いパイプは排水用の管です。これらを土台や基礎の下に先に仕込んでおくことで、後の工事がスムーズかつ確実に進められます。

しかしながら、あらためてこの敷地を目の当たりにすると、変形地ならではの難しさがあります。形が整った四角い土地に比べ、設計の自由度は低くなりがちで、法規的な制約も複雑になりがちです。

初めて家を建てる方にとって、土地探しは最も大きなハードルの一つですが、ここでこそ、私たちIE LAB♡株式会社エスクリエイトの真価が発揮されます。

創業29年の経験と実績、そして長年培ってきた高い設計力と技術力をもってすれば、
どんなに変形した土地であろうとも、その土地の持つポテンシャルを最大限に引き出し、
光と風を取り込み、「素敵な家造り」を実現することが可能です。

現地の状況を見る限り、先行配管も完璧に配置され、明日は土台敷、明後日はいよいよ上棟（建物の骨組みが立ち上がる日）となります。土地の形を言い訳にせず、知恵と技術で最大限の価値を創造する家造りの様子を、次回以降もぜひ楽しみにしていてください。

3. 笹倉さんが語る！「初めての家造り」で絶対に外せない重要キーワード

さて、ここからは、初めての家造りで失敗しないために、皆さまにぜひ知っておいていただきたい重要なキーワードについて、建築＆不動産のプロとしてお話しします。私たちが大阪府全域で展開するIE LAB♡の注文住宅が、なぜ地域の皆さまに選ばれているのか、その理由でもあります。

キーワードは、私たちが目指す「性能とデザインの融合」、その「性能」の部分を支える根幹です。

3-1. 命と資産を守る「耐震等級三」

皆さま、「耐震等級三」という言葉はご存知でしょうか。これは、建築基準法で定められた最も高い耐震性能を示す等級です。

 * 耐震等級一：数百年に一度発生する地震（震度6強から7程度）に耐えうるレベル。

 * 耐震等級三：その耐震等級一の1.5倍の地震力に耐えることができ、消防署や警察署など、災害復旧拠点となる重要な建物が満たすべきレベルです。

IE LAB♡では、この耐震等級三取得を標準としております。地震大国である日本において、ご家族の命と、生涯で最も高額な資産であるお住まいを確実に守るために、この最高等級はもはや「標準装備」であるべきだと笹倉さんは考えます。

3-2. 健康と省エネを両立する「HEAT20 G2グレード」と「ZEH」

次に、住み心地と光熱費に直結する断熱性能についてです。

「HEAT20」とは、一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会が定めた、より高いレベルの断熱基準です。私たちが標準で対応している「G2グレード」は、冬場に暖房を使っていない部屋でも室温が概ね13℃を下回らない（地域による）という、非常に高い断熱性能を誇ります。

 * HEAT20 G2のメリット：

   * 健康維持：ヒートショックのリスクを大幅に低減し、快適な室温で過ごせます。

   * 省エネ効果：冷暖房のエネルギー消費が劇的に減り、光熱費が抑えられます。

   * カビ・結露防止：壁体内結露を防ぎ、建物の耐久性も向上させます。

また、「ZEH（ゼッチ）：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」への対応も可能です。これは、高い断熱性能と省エネ設備により消費エネルギーを抑えつつ、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅です。将来的なエネルギーコストの高騰に備え、国も推進する重要なキーワードです。

3-3. 資産価値を守る「長期優良住宅」

そして、「長期優良住宅」の取得。これは、国が定めた、良質な住宅を長期にわたって使用するための措置が講じられた住宅を指します。

構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、省エネルギー性など、複数の厳しい基準をクリアすることで認定されます。

 * 長期優良住宅のメリット：

   * 税制優遇：住宅ローン控除、不動産取得税、固定資産税などで優遇措置が受けられます。

   * 住宅ローンの金利優遇：フラット35Sなどの優遇措置の対象となります。

   * 高い資産価値：将来的に売却や相続をする際にも、質の高い住宅として評価されやすくなります。

これらの高い「性能」の上に、S様邸のような「デザイン」が融合することで、初めてお客様の理想とする「永く愛せる、安全で快適な住まい」が完成するのです。

4. 笹倉さんの視点：30年の経験が教える「失敗しない家造り」

初めて家を建てる方は、どうしても「間取り」や「デザイン」といった目に見える部分に意識が集中しがちです。もちろんそれは非常に大切なことですが、建築＆不動産業界30年の経験を持つ笹倉さんからお伝えしたいのは、「見えない部分」にこそ、プロの差が出るということです。

例えば、岸和田市吉井町の変形地のように、難しい条件の土地でも、経験の浅い業者であれば「この土地では無理です」と断ってしまうか、あるいは採光や間取りを犠牲にしたプランしか提案できないかもしれません。

しかし、私たちIE LAB♡の設計は、敷地条件を徹底的に読み解き、太陽の動き、風の流れ、そして周辺環境を考慮に入れた上で、最高の性能を発揮できるデザインを導き出します。それは、長年にわたり培ってきた「設計力」と「施工力」の賜物です。

そして、その設計図を忠実に、かつ高い品質で現場で実現するのが、私たちの「施工管理力」です。

本日のS様邸の仕上がりを見ても、寸分の狂いもないクロス工事や、細部にわたる収まりの美しさが、その品質を物語っています。

「おしゃれな家を建てたいけれど、地震や光熱費の不安も解消したい」。そのご要望を、IE LAB♡は大阪府全域で、プロの技術と経験をもって確実に叶えます。

5. まとめとご相談窓口（Google Analytics対策センテンス）

株式会社エスクリエイトIE LAB♡ブランドは、「永く愛される街並み造り」と「性能とデザインの融合の家造り」を目指し、地域のお客様に寄り添った家造りをご提案し続けています。

私、笹倉さんは、不動産エバリュエーション専門士や相続対策専門士といった資格も活かし、単なる建築に留まらず、将来の資産価値や相続まで見据えた、賢い家造りのコンサルティングも行っております。

岸和田市で性能・デザイン・価格のバランスの取れた注文住宅をお探しなら、私たちIE LAB♡にご相談ください。 この一文が、Googleの検索エンジンを通して、真に価値を求めるお客様との縁を結ぶことを期待しております。

美しいデザイン、高い断熱性能（HEAT20 G2）、最高等級の耐震性（耐震等級三）、そして将来を見据えた長期優良住宅への対応など、すべてを網羅した理想の住まいを、ぜひ一緒に実現しましょう。

私たちの魅力的な施工事例はInstagramでも随時更新中です。ぜひご覧ください。

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平屋のクロス工事完了間近！デザインと性能を両立した岸和田の注文住宅IE LAB♡の家づくり 

皆さま、こんにちは！

株式会社エスクリエイト代表取締役の笹倉さんです。

建築&不動産業界に身を置いて30年超、

公認不動産コンサルティングマスターをはじめとする様々な資格と経験を活かし、

岸和田を中心に大阪府下で「性能とデザインの融合の家造り」IE LAB♡をご提案しています。

毎度のことながら、月末の週明けの月曜日は、

ありがたいことにいつもにも増して忙しくなります。

今週も、住宅ローンや各種プロジェクト絡みで金融機関の方々や行政担当者、工事関係者との調整からスタートしました。

本日は特に、新規のS様ご夫妻との家造り相談で充実した時間を過ごさせていただきました。IE LAB♡の仕様や家造りのコンセプトに関して、多岐にわたり深くお話させていただきましたよ。

 ▪️窓の配置問題: 光と風をどう取り込むか、プライバシーとのバランス、そしてもちろん「HEAT20 G2グレード」達成のための断熱性能に関わる非常に重要なポイントです。

 

▪️北向きと南向きの敷地のメリット・デメリット: 土地の向きは一概に優劣をつけられません。北側道路でも、設計の工夫次第で明るく、プライバシーを守れる家が実現できますし、日当たりの良すぎる南向きも、夏の遮熱対策が必要です。それぞれの敷地特性を最大限に活かす提案がIE LAB♡の真骨頂です。

 ▪️夜をイメージした家造り、自然光と照明の話: 日中の光だけでなく、夜の照明計画が、暮らしの質を大きく左右します。「おしゃれなライフスタイルデザイン」を考える上で、光の演出は欠かせない要素です。

 ▪️外壁のメンテナンスに関して: 永く愛される家であるためには、メンテナンスコストも重要です。初期投資とランニングコストのバランスを考え、長期優良住宅の基準を満たす高品質な外壁材をご提案しています。

 ▪️長期優良住宅、耐震金物ブレスターZ600に関して: 「耐震等級3取得」は、地震の多い日本において必須だと考えています。弊社の標準仕様である耐震金物ブレスターZ600は、高い接合強度で地震の揺れに強い構造を実現します。性能をデザインで包み込むのが、IE LAB♡の家づくりです。

 

▪️住宅ローンのお話: 建築と不動産のプロとして

お客様に最適な資金計画をご案内させていただきました。

次回は、いよいよプランニングのお話ですね！引き続き宜しくお願い致します。

▪️現場は着々と進行中！クロス工事でガラッと変わる空間デザイン

さて、嬉しいニュースがもう一つ。岸和田市で建築中の平屋のS様邸が、クロス工事の最終段階に入っています（写真をご覧ください）。

写真では分かりづらいかもしれませんが、繊細なテクスチャが織りなす「和モダンな雰囲気のクロス」



が、非常に素敵な空間を演出しています。天井の木目調のクロスとも相まって、温かみがありながらも洗練された、心地よいデザインになりつつあります。




このクロス工事が終わると、いよいよ内装の仕上げに近づき、一気に「家」としての表情を見せ始めます。

職人さんたちが丁寧に作業を進めてくれています。
軒裏と合わせた天井のクロス工事も見どころです！

クロス貼りは、下地処理（パテ処理）が非常に重要です。このパテ処理が、壁の仕上がりの美しさを左右します。IE LAB♡では、細部まで手を抜かず、高い技術を持った職人が施工にあたっています。これが




「永く愛される」家づくりには欠かせません。

IE LAB♡が追求する「性能」と「デザイン」の融合

私たちは、単におしゃれな家を建てるだけではありません。

「HEAT20 G2グレード」 対応、「ZEH」 基準、そして「長期優良住宅」の認定、

「耐震等級3取得」 を標準で目指す、大阪府全域で対応可能な高性能住宅こそが、

IE LAB♡の核です。

見た目だけでなく、高気密・高断熱で夏涼しく冬暖かい、ランニングコストを抑えられる、そして何十年後も安心して暮らせる高い耐震性を兼ね備えた家をご提案します。初めて家づくりをされる方にとって、「デザイン」と「性能」は相反するものと思われがちですが、IE LAB♡はそれを高いレベルで融合させます。

外観からも、シンプルでありながら周囲の街並みに溶け込み、永く愛される佇まいを目指した当社のデザイン哲学が感じ取れるかと思います。分譲住宅においても、このように永く愛される街並み造りを目指しています。

最後に

もうすぐハロウィンですね🎃

ショールームでも少しハロウィン感を演出してお待ちしてます！

家づくりは、夢と希望を形にする一大プロジェクトです。建築&不動産のプロとして、お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、デザインと性能、そして資金計画の全てにおいて、最高のご提案をさせていただきます。

家づくりに関する土地探しや各種ご相談は、私、笹倉までお気軽にご連絡ください。

次回、S様ご夫妻とのプランニングのお話をお楽しみに！

引き続き宜しくお願い致します。

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ハロウィン気分で家づくり！岸和田で叶える高性能×デザインの注文住宅。外壁の色選びから照明設計まで、I様邸打ち合わせ密着レポート！

皆さん、こんにちは！

株式会社エスクリエイト代表取締役の笹倉さんです。

大阪・岸和田を拠点に、建築と不動産のプロとして地域の皆様の夢のマイホームづくりをサポートしています。

最近は朝晩が冷え込むようになってきましたが、季節の変わり目は体調管理に気をつけてくださいね。

いよいよ10月も後半、ショールームにも少しですがハロウィンムードを演出してみました🎃。

入り口のカウンターには、ご覧のようにカボチャのバケツと、個性豊かな飾りカボチャたちを並べて、ちょっぴり遊び心ある空間に（最初の写真）。皆さまをお迎えする私たちのIE LAB♡（イエラボ）は、こんな風に季節の彩りも大切にしています。おしゃれなライフスタイルデザインを考える家造り、それが私たちの提案する注文住宅IE LAB♡の魅力の一つです。

建築&不動産のプロが語る！家づくりの「性能とデザインの融合」

私たち株式会社エスクリエイトは、大阪府下で「性能とデザインの融合の家造り」を目指しています。

ただおしゃれなだけでなく、長く、安全に、そして快適に暮らせる家であること。初めての家造りをご検討されている方々にとって、特に重要なのはこの「性能」**の部分です。

IE LAB♡では、HEAT20 G2グレードの断熱性能、ZEH（ゼッチ）基準、そして長期優良住宅の認定、耐震等級三取得を標準的な仕様として対応しています（大阪府全域対応）。

地震に強い安心の構造と、一年中快適な室温を保つ省エネ性の高さは、未来の資産価値を守り、毎月の光熱費を抑えるための重要なキーワードです。

岸和田市 I様邸打ち合わせ密着！外装・内装のカラーコーデの「法則」とは？

さて、本日は岸和田市で注文住宅をご計画中のI様邸の設計・仕様打ち合わせに密着します。ご夫婦二人三脚で、家づくりに非常にアクティブに取り組まれているI様。事務所近くのIE LAB♡OB様邸にも見学に行っていただき、具体的なイメージを膨らませてからの打ち合わせとなりました。

今日のメインテーマは、ズバリ「外装・内装のカラーコーデ」。

まず、外装材の決定です。

外壁、屋根、破風（はふ）、軒天（のきてん）、サッシ（窓枠）の色をトータルで決めていきます。I様は「濃いめのカラーコーデ」をご希望。

（外壁サンプル写真を参照）

目の前に並ぶのは、KMEW（ケイミュー）などの建材メーカーの質感豊かな外壁サンプルです。

一見、外壁の色だけ決めればいいと思われがちですが、建物の印象を決める上で見落とせないのが、サッシ、破風、そして軒天の色合わせ。

【笹倉さん流：外装カラーコーデの法則】

一般的な建築会社では、破風や軒天といった塗装部分は白やグレーで統一することが多いかもしれません。しかし、私たちIE LAB♡では、「玄関ドアの色」や「サッシの色」を起点に、全体のカラーコーデを考える方法を提案しています。

例えば、濃い色の外壁を選ぶ場合、サッシもダークトーンに合わせると全体に締まりが出ます。さらに、破風や軒天にも外壁やサッシと調和する濃色や、木目調を取り入れることで、建物の陰影が際立ち、重厚で「佇まいの良い」モダンな印象が生まれます。

今回は… 基本の色をネイビー

アクセントに木部と黒の

3色でまとめたので、外観に一体感が生まれる予定です！

（打ち合わせ風景写真を参照）

I様ご夫婦も、実際のサンプル（二枚目の写真）を見比べながら、



外壁材の質感（アーバンストライプ15やモダンストライプ16などのサンプル）と、それぞれのパーツの色のバランスを丁寧に検討してくださいました。外観は、「永く愛される街並み造り」を目指す私たちの分譲地プロデュースの経験からも、非常に大切な要素なんです。

内装、照明設計、そして電気図面へ！細部に宿るデザイン

外装が決まった後は、内装の打ち合わせへ。

床材、クロス（壁紙）、クッションフロアといった仕上げ材の色や柄、そして照明設計の確認です。照明計画は、単に部屋を明るくするだけでなく、空間の雰囲気、家族の生活スタイル（おしゃれなライフスタイルデザイン）を演出するための非常に重要な要素です。

ダウンライトの配置、ペンダントライトのデザイン、スイッチの位置など、細部にまでこだわって設計を進めていきます。

そして、今回の打ち合わせでは、建具（ドア）の色やデザイン、
ヤマシタ階段の踏み板の色など、多岐にわたる項目を決定しました。

長時間の打ち合わせ、誠にありがとうございました。次回には電気図面が仕上がる予定です。この電気図面は、コンセントやスイッチの位置、照明の最終決定を意味し、家づくりを成功させるための「最終設計図」と言っても過言ではありません。

建築&不動産の両面からサポート！

I様は、私たちの事務所での4時間の打ち合わせを終えられた後、さらに大阪ガスのハグミュージアムへ足を運ばれました。このようにアクティブに取り組まれる姿勢は、きっと素敵なマイホームへと繋がりますね。

その後はなんと英国⁉︎在住のS様より

問い合わせがございまして

次回、ご来場の打ち合わせのプレ打ち合わせ⁉︎

南大阪での家造りの秘訣⁉︎お話させていただきますね。

そして私、笹倉は夕方からは、開発現場の近隣説明へ。

株式会社エスクリエイトは、建築業者として家を建てるだけでなく、

不動産業者として「街並み造り」を行う分譲地のプロデュースも大切な仕事です。

今回は大型プロジェクトということもあり、近隣の住民の皆様に直接、ご理解とご協力をお願いに伺っております。公認不動産コンサルティングマスターとして、地域行政や上場企業のコンサルティングも手掛けてきた30年の経験に基づき、地域に調和した街づくりを心がけています。

最後に

初めての家造りは、知らないことばかりで不安になるかもしれません。でも、ご安心ください。私たちIE LAB♡株式会社エスクリエイトは、公認不動産コンサルティングマスター、宅建士、二級建築施工管理技士など複数の専門資格を持つ「笹倉さん」が、土地探し（不動産）から高性能な設計・施工（建築）まで、一貫してサポートします。

（笹倉さん略歴を改めて記載）

私は、FMラヂオきしわだで13年を超える毎週のレギュラー番組『おうちのはなし』のDJも務め、地域の皆様にわかりやすく家づくりの情報をお届けしています。

家造りは、性能とデザイン、そしてそれを実現するパートナー選びが全てです。

HEAT20 G2グレード、ZEH、長期優良住宅、耐震等級三取得に対応した、おしゃれで高性能な注文住宅に興味のある方は、ぜひ一度IE LAB♡にご相談ください。大阪府全域で対応しております。

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