永く愛される家造りを目指して
建築&不動産の会社　株式会社エスクリエイト
おかげさまで創業30周年 ！

IMG_4336


IE LAB♡長期優良住宅耐震等級三取得　HEAT20 G2グレード対応可
『性能とデザインの融合』



皆様、こんにちは！

愛される家造り研究所 IE LAB♡所長、笹倉さんです。

私たちIE LAB♡株式会社エスクリエイトでは、建築＆不動産の会社として大阪府下でオシャレな注文住宅、平屋住宅、分譲住宅において、永く愛される佇まいの良い街並みを多数作成して参りました。

常に「性能とデザインの融合の家造り」を目指し、地域に根ざして顧客に寄り添うご提案をしております。


本日は、笹倉さんが長年情熱を注いできたビッグプロジェクトの進捗と、これから家づくりを始める皆様に向けた「不動産のプロが教える土地選びの極意」をたっぷりとお届けいたします！



IMG_0216

祝・上棟！貝塚市久保 1000坪のまちづくりプロジェクトがいよいよ形に

貝塚市とIE LAB♡グループとの連携PFI事業である「貝塚市久保プロジェクト」。

まちづくりパートナーとして大凡10年に渡り奔走した、市営住宅の移転交渉と約1000坪の跡地活用プロジェクトです。



IMG_0224

この広大な土地を、戸建て賃貸用地、集合住宅用地、分譲住宅用地にエリア分けし、単なる建物の集合体ではなく「街並み全体の価値を高める企画」として進めてまいりました。

IMG_0222

昨年末から開発造成工事を行い、先日無事に開発の完了検査を受けました。

そして本日、いよいよ戸建て賃貸ゾーンのモデルハウスが上棟を迎えました！

IMG_0215

今回のモデルハウスは「和モダン 中庭のある平屋」です。

現場で笹倉さんも確認してまいりましたが、

圧倒的な大きさと存在感に胸が高鳴ります！



IMG_0213

同時に、戸建て賃貸エクリュ

オリジナルバージョンでの二階建て戸建て賃貸モデルハウスも先日上棟し、

着々と進捗しております。



IMG_0178

現場では、緻密な図面をもとに、越山棟梁、田上棟梁をはじめ多くの熟練の大工さんたちが集結してくれています。


IMG_0205

太く立派な木材が次々と組み上がり、大工さんたちの熱気と確かな技術が現場に溢れています。

いよいよ本格的に建築工事もスタートし、今後は戸建て賃貸5棟と、分譲エリア先行販売のお客様の建築も順次始まっていきます。



IMG_0225

この場所は、大型マンションラッシュで再開発が進むJR東岸和田駅からも徒歩11分と程近く、イオンの商業施設「そよら」へはわずか2分、葛城病院も隣接するという奇跡的な好立地です！


さらに、今回のまちづくりプロジェクト（戸建て賃貸・分譲住宅）には、笹倉さんも私邸で採用してその便利さを実証済みの最新IOT住宅プラットフォーム「HOMETACT（ホームタクト）」も採用しています！


IMG_0204

スマートフォン一つで家中の設備をコントロールできる、未来の快適な暮らしをお約束します。

株式会社エスクリエイトは、設立30周年という大きな節目に向かっております。

この30周年記念事業としても、本プロジェクトは笹倉さんの集大成の一つと言えるまちづくりです。

ご興味のある方は、ぜひ特設サイトやお問い合わせ窓口からご連絡ください！




■IE LAB♡平屋の家造り動画　https://youtu.be/-p69MssRem0


■ 貝塚市街並みプロジェクト： https://www.waowao-c.co.jp/kaizuka



■ HOMETACT（ホームタクト）： https://hometact.biz/lp_service?utm_source=Google&utm_medium=ppc&utm_campaign=23946877109&gad_source=1&gad_campaignid=23946877109&gclid=Cj0KCQjwr4jSBhCSARIsAOX1E-IO5PxQ87K9ONM1s4GjPtwRAdJrqtomCawxsgZRF9xeZbZ1nHz8S0MaAvh8EALw_wcB




【特別解説】初めての家造り。プロが教える「間違えない土地選び」の秘訣

さて、ここからはこれから家づくりをご検討されている皆様へ、笹倉さんからのアドバイスです。

「家を建てたいけれど、土地がない」

「ネットで土地情報を探しているけれど、どれが良いのか分からない」

初めての家づくりにおいて、最も不安で、最もつまずきやすいのが「土地選び」です。

建築＆不動産業界で30年の経験を持つ笹倉さんが、絶対に後悔しない「間違えない土地選びの秘訣」を平易な言葉でお伝えします。

1. 「スペック」ではなく「コト（暮らしの体験）」で選ぶ

多くの方は、土地を探す際に「南向き」「駅徒歩10分以内」「〇〇坪以上」といった条件（スペック）だけで検索をしてしまいます。しかし、笹倉さんが提唱する「コトマーケティング」の観点から言えば、土地選びで一番大切なのは「そこでどんな家族の幸せな物語を描きたいか」です。

・休日の朝は中庭でコーヒーを飲みたい

・子どもが安全に遊べる環境が欲しい

・車やバイクをいじるガレージライフを楽しみたい

こうした「理想のライフスタイル」を先に明確にすることで、実は「北向きの土地」や「少し駅から離れた変形地」のほうが、周囲の視線を気にせずプライベートな中庭を作れたり、予算を抑えて建物に投資できたりと、大正解になることが多々あります。

2. 「土地と建物」はセットで予算配分を考える

よくある失敗が、不動産屋さんだけで土地を決めてしまい、土地の購入に予算の大部分を使ってしまうケースです。その結果、肝心の「家」にかける予算が足りなくなり、妥協だらけの家づくりになってしまいます。

笹倉さんのような「不動産のプロ」であり「建築のプロ」であるパートナーと一緒に土地を探すことで、トータル予算の中で「土地：建物」の最適なバランスをご提案できます。


3. 見えないコスト（付帯工事費）を見抜く

一見安く見える土地でも、実は水道管の引き込みが必要だったり、擁壁（土留め）の工事が必要だったり、地盤改良に莫大な費用がかかる「罠」が潜んでいることがあります。

私たちは建築のプロの目線で、購入前にその土地に建物を建てるためにいくらの「見えないコスト」がかかるかをしっかり見極めます。

4. 朝、昼、晩、そして雨の日に現地を見る

図面や晴れた日の昼間に一度見ただけで決めるのは危険です。朝のゴミ出しの状況、夜の街灯の明るさや治安、雨の日の水はけなど、時間帯や天候を変えて現地を訪れることで、その土地の「本当の姿」が見えてきます。

土地探しは「100点満点」はありません。しかし、信頼できるプロと二人三脚で探すことで、ご家族にとっての「120点の暮らし」を実現する土地に必ず出会えます。

土地探しでお悩みの方は、ぜひ一度、エスクリエイトの笹倉さんにご相談ください！

IE LAB♡が約束する「安心と快適の標準仕様」

どんなに素晴らしい土地でも、建物の性能が伴わなければ快適な暮らしは実現しません。

IE LAB♡では、ただおしゃれなライフスタイルデザインを考えるだけでなく、目に見えない「性能」にも徹底的にこだわっています。

・【長期優良住宅】を標準仕様

・【耐震等級３】の取得を標準化

・【HEAT20 G2グレード】の超高断熱にも対応可能

・【ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）】対応可能

大阪府全域で、この高い性能と洗練されたデザインが融合した注文住宅をご提供しています。

「家族の命を守り、健康で快適に、そして光熱費も抑える」

これが、笹倉さんが皆様にお約束する家づくりです。

日々の現場の様子や、おしゃれな施工事例はInstagramでも随時発信中です！ぜひフォローして、家づづくりの参考にしてくださいね。

■ IE LAB♡ 公式Instagram： https://www.instagram.com/sc_ielab/

家づくりは一生に一度の大イベント。

不安なこと、分からないことがあって当然です。

株式会社エスクリエイトは、設計デザインから土地探し、資金計画、そしてお引き渡し後のフォローまで、ワンストップであなたの家づくりをサポートします。

ぜひ、皆様の「こんな暮らしがしたい！」という夢を、笹倉さんに聞かせてください。

お問い合わせを心よりお待ちしております！

#岸和田注文住宅 #岸和田工務店 #岸和田高性能住宅 #IELAB #エスクリエイト #平屋 #戸建て賃貸 #注文住宅 #土地選び #貝塚市まちづくり #HOMETACT #ZEH #HEAT20G2 #長期優良住宅 #コトマーケティング #大阪注文住宅

■ 建築＆不動産のプロ 笹倉さん 略歴・プロフィール

株式会社エスクリエイト 代表取締役社長

建築＆不動産業界歴 30年

【保有資格】

・公認不動産コンサルティングマスター

・公益財団法人不動産流通推進センター 実務講習講師 / 第6地域WGコーディネーター

・不動産エバリュエーション専門士

・相続対策専門士

・宅建マイスター（上級宅建士）

・宅建士（日建学院法定実務講習講師）

・賃貸経営管理士

・二級建築施工管理技士

・三級福祉住環境コーディネーター

・ハウジングライフプランナー

・一般照明学会 照明コンサルタント

・住宅建築コーディネーター（講師）

・住宅省エネルギー技術者

【活動実績】

FMラヂオきしわだで13年を超える毎週のレギュラー番組『おうちのはなし』DJ。

各種不動産業界団体でのプロ向け研修講師や、四天王寺大学・近畿大学での講演実績多数。

全国各地でコンサルティング普及活動を行いながら、地域行政の不動産の困りごとコンサル業務、上場企業不動産コンサル会社との業務委託契約サポート、世界No.1保険会社のエージェントとしても活動中。

■ 株式会社エスクリエイト

〒596-0045 大阪府岸和田市別所町3-10-3エスクリエイト本社ビル

TEL: 072-437-8600

公式HP: https://screate-sensyu.co.jp/





I♡YOUの家造りをご一緒に♪(^_^)v

永く愛される家造り研究所IE LAB


IMG_8239


株式会社エスクリエイト

代表取締役 笹倉太司

お問い合わせは0120ｰ37-0500

http://livedoor.blogcms.jp/lite/blog/drecom_sc_sasakura/file/image/edit?id=3732842

癒しの照明設計

■ IE LAB Facebook はじめました♪

https://www.facebook.com/SCREATEIELAB/

よろしければフォローお願いします♡


■愛される家造り研究所ＩＥ　ＬＡＢ

株式会社エスクリエイトのHPはこちら

http://www.screate-sensyu.co.jp/


■不動産相続の相談窓口のHPはこちら

https://fudousansouzoku.jp/