建築&不動産の会社 株式会社エスクリエイト
おかげさまで創業30周年 ！
IE LAB♡長期優良住宅耐震等級三取得 HEAT20 G2グレード対応可
『性能とデザインの融合』
【定休日もフル稼働！】
現場からお届けする断熱・地盤改良のリアルと、プロが教える「間違えない土地選び」の極意
皆様、こんばんは！
愛される家造り研究所「IE LAB♡」所長、笹倉さんです！
いつも笹倉さんのブログをご覧いただき、本当にありがとうございます。
さてさて、本日はエスクリエイトの定休日でお店はお休みをいただいているんですが……
笹倉さんに完全なオフはありません（笑）。
お昼から絶賛稼働中でございます！
午前中はちょっとトレーニングと休息でしたが、
午後からは現場での打ち合わせ、そして事務所に戻って大阪ガスさんとのみっちりミーティング。
さらに、現在進行中の貝塚市の現場で「セルローズファイバー断熱」の施工チェック、別現場での「地盤改良工事」の確認などなど、市内を駆け回っておりました。
この後も大切な会議が控えていて移動しなければならないのですが、
ふと「現場のこの熱気と、家づくりのリアルな裏側を皆様にもお伝えしたい！」と思い立ち、少し時間を縫ってブログを書いています。
株式会社エスクリエイトも、おかげさまで設立30周年。一級建築士事務所を営んでいた亡き父の背中を見て育ち、この建築・不動産業界に飛び込んでからあっという間の30年でした。記念事業も重なり、毎日ありがたいことにバタバタと走り回っておりますが、暑さにも負けず、皆様の笑顔のために全力で頑張ってまいりますよ！
現場レポート①：心地よさの秘密は壁の中にあり！「セルローズファイバー断熱」
さて、今回アップした写真もご確認ください。
職人さんが壁の中にモコモコとした素材を吹き込んでいますよね。これがIE LAB♡が誇る高気密・高断熱を支える立役者、「セルローズファイバー断熱材」の施工風景です。
家づくりを考え始めたばかりの方には少しマニアックな話になってしまうかもしれませんが、家が完成してからでは絶対に見えなくなる「壁の中」こそが、住み始めてからの快適さを大きく左右するんです！
セルローズファイバーというのは、天然の木質繊維（新聞紙などをリサイクルしたもの）からできたエコな断熱材です。これを専用の機械で壁の隙間という隙間にパンパンに吹き込んでいきます。写真でも、職人さんがシートを張った内側にホースを差し込んで、丁寧に施工しているのがわかりますよね。
この断熱材の何がすごいのか？笹倉さんが激推しする理由は以下の通りです！
1. 圧倒的な断熱性能と調湿効果
木質繊維が呼吸をするので、湿気の多い日本の夏でも壁の中が結露しにくく、冬はしっかりと熱を逃がしません。IE LAB♡が標準としている「HEAT20 G2グレード」や「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の高い基準をクリアするためにも、この隙間のない断熱施工が威力を発揮します。
2. 防音性が抜群
外の車の音や、家の中での生活音が劇的に静かになります。「家の中が映画館みたいに静か！」と驚かれるお施主様も多いんですよ。
3. 防虫・防火性能
ホウ酸が添加されているため、シロアリなどの害虫を寄せ付けず、万が一の火災時にも燃え広がりにくい性質を持っています。
デザインがおしゃれなのはIE LAB♡として当たり前。でも、そのおしゃれな空間で「夏は涼しく、冬は暖かい」最高のライフスタイルを送っていただくために、笹倉さんは見えない部分にこそ徹底的にこだわっています。
現場レポート②：家を支える縁の下の力持ち！「地盤改良工事」
続いて後半の写真をご覧ください。重機が入って地面にいくつもの穴を掘り、ドロドロの土が見えていますよね。これは基礎工事のさらに前段階、「地盤改良工事」の真っ最中の様子です。
家づくりと聞くと、間取りやインテリア、キッチンの仕様などにばかり目が行きがちですが、笹倉さんが不動産のプロとして声を大にして言いたいのは「どんなに立派で頑丈な家を建てても、それを支える地面が弱ければ意味がない！」ということです。
大阪府下、特に泉州エリアや岸和田市・貝塚市周辺でも、土地によっては元々田んぼだった場所や、地盤が軟弱なエリアが存在します。IE LAB♡では、家を建てる前に必ず厳密な地盤調査を行い、その土地の強度に合わせて最適な改良工事を行います。
行っているのは、セメント系の固化材と土を混ぜ合わせて地中にコンクリートの柱を造る「柱状改良（ちゅうじょうかいりょう）」という工法です。しっかりと支持層（固い地盤）まで柱を到達させることで、将来にわたって家が傾いたり沈んだりする（不同沈下）リスクを未然に防ぎます。
IE LAB♡の家は「耐震等級3（最高等級）」取得を標準仕様としています。地震大国日本において、家族の命と財産を守るためには、強い家と強い地盤、この両輪が絶対に欠かせないのです。
【不安解消コーナー】プロが教える！初めての家づくり「間違えない土地選びの極意」
さて、ここからは「これから家づくりを始めたいけれど、何から手をつければいいかわからない…」「土地探しで失敗したくない！」という方へ向けて、公認不動産コンサルティングマスターでもある笹倉さんが、ちょっとしたアドバイスをお送りします。
注文住宅を建てる際、多くの方が「土地探し」からスタートします。しかし、ネットの物件情報だけで判断して飛びつくと、後で痛い目を見ることも…。間違えない土地選びのための3つのチェックポイントをお教えしましょう！
① 「見えないコスト」が潜んでいないか？
土地の価格が安くても、先ほどの写真のような「地盤改良工事」に多額の費用がかかったり、上下水道の引き込みがされていなくて工事費がプラスされたり、高低差があって擁壁（ようへき）のやり直しが必要になったりすることがあります。
笹倉さんは不動産のプロとして、土地の表面的な価格だけでなく、「そこに家を建てるために総額でいくらかかるのか？」という目線でトータルアドバイスを行います。
② ハザードマップと生活動線の確認
水害リスクや土砂災害リスクなど、ハザードマップの確認は今や必須です。また、朝と夜、平日と休日で周辺の交通量や騒音がどう変わるか。スーパーや病院、学校までの実際の道のりは安全か。これも不動産コンサルタントとしての長年の経験から、独自の視点でしっかりと調査します。
③ その土地は「理想の暮らし」を描ける形をしているか？
日当たりが良い南向きの土地が必ずしもベストとは限りません。「中庭を作ってプライバシーを守りながらBBQをしたい」「外からの視線を気にせずカーテンを開けっ放しにできる平屋がいい」など、実現したいライフスタイルによっては、あえて北向きの土地や変形地の方が、安く・面白く・美しい家が建つこともたくさんあるんです！
土地と建物を別々の会社に頼むと、「希望の家がその土地に建たなかった…」という悲劇が起こりがちです。不動産と建築、両方の圧倒的な知見を持つIE LAB♡（株式会社エスクリエイト）なら、ワンストップで「あなたにピッタリの土地」と「最高のプラン」をセットでご提案できます。これが笹倉さんの最大の強みなんですよ！
IE LAB♡が創り出す「佇まいの良い街並み」と最新着工情報！
IE LAB♡では、単に一軒の家を建てるだけでなく、大阪府下で「永く愛される街並み造り」を目指しています。洗練されたデザインの注文住宅や平屋、そして分譲住宅が立ち並ぶ美しい風景は、そこに住まうご家族だけでなく、地域全体の資産価値を高めてくれます。
【現在着工中の現場も熱気ムンムンです！】
• 岸和田市大町：一筋縄ではいかない「変形地」を活かしきった、設計力が光る注文住宅！
• 貝塚市久保：プライバシーと開放感を両立させた「中庭のある和モダンの平屋」！
• 貝塚市久保：スタイリッシュで機能的な「2階建住宅」！
【今後の着工予定も目白押し！】
• 岸和田市西之内町：こだわりの注文住宅が2軒スタート！
• 泉大津市：想い出を紡ぎ直す、新たな建て替え住宅プロジェクト！
• 貝塚市久保：戸建て賃貸5棟の建設と、分譲エリア先行販売のお客様の建築もいよいよスタートします！
どの現場も、腕利きの職人さんたちと笹倉さんが一丸となって、一切の妥協なく進めております。進捗はまたInstagramやブログで発信していきますので、お楽しみに！
【30周年記念事業】貝塚市街並みプロジェクト＆最先端IoT住宅「HOMETACT」始動！
最後にもう一つ、皆様にワクワクするビッグニュースです！
株式会社エスクリエイト30周年記念事業として、大型マンションの建築ラッシュで再開発が急速に進む「JR東岸和田駅」から徒歩11分という好立地に、新たな街並みプロジェクトが誕生します！
しかもこの場所、新しくできたイオンの大型商業施設「そよら」までなんと徒歩2分！葛城病院も隣接しており、利便性と安心感が桁違いの超優良エリアなんです。
そして、この貝塚市久保の戸建て賃貸・分譲プロジェクトでは、笹倉さんが自身の私邸でも採用し、その便利さを実証済みの**スマートホーム・IoT住宅サービス「HOMETACT（ホームタクト）」**を導入します！
スマートフォンひとつで、外出先からエアコンをつけてお部屋を快適な温度にしておいたり、お風呂のお湯張りをしたり、照明のコントロールや玄関の鍵の施錠確認までできてしまう夢のようなシステムです。忙しい共働きのご夫婦や、スマートなライフスタイルを求める方に絶対おすすめの機能ですよ。
「貝塚市街並みプロジェクト」の戸建て賃貸、または分譲住宅にご興味を持たれた方は、ぜひお早めに株式会社エスクリエイトまでお問い合わせください！人気のエリアですので、早い者勝ちになる予感がヒシヒシとしております（笑）。
これからも、建築＆不動産業界30年の経験と、数々の資格・コンサルティング実績をフル活用し、皆様の「愛される家造り」を全力でサポートしてまいります。
家づくりのお悩み、土地探しの不安、資金計画の相談など、なんでも笹倉さんにぶつけてくださいね！
それでは、次の会議へ行ってまいります！
皆様も素敵な一日をお過ごしください。
愛される家造り研究所 IE LAB♡
所長 笹倉さん
■ 会社概要・お問い合わせ先
株式会社エスクリエイト
〒596-0825
岸和田市別所町3-10-3 エスクリエイト本社ビル
TEL：072-437-8600
▼ 株式会社エスクリエイト 公式ホームページ
▼ 【必見】貝塚市久保 街並みプロジェクト（分譲・戸建て賃貸）詳細はこちら！
https://www.waowao-c.co.jp/kaizuka
▼ IOT住宅「HOMETACT」の魅力についてはこちら
https://hometact.biz/lp_service
▼ IE LAB♡の施工事例やおしゃれなライフスタイル発信中！Instagramのフォローお願いします！
https://www.instagram.com/sc_ielab/
■ 笹倉さんプロフィール（建築＆不動産業界30年のプロフェッショナル）
・公認不動産コンサルティングマスター（更新要件等の実務講師）
・不動産エバリュエーション専門士 / 相続対策専門士
・宅建マイスター（上級宅建士）/ 宅建士（法定実務講習講師）
・賃貸経営管理士 / 二級建築施工管理技士 / 三級福祉住環境コーディネーター
・ハウジングライフプランナー / 照明コンサルタント / 住宅建築コーディネーター / 住宅省エネルギー技術者
・FMラヂオきしわだ 毎週レギュラー番組『おうちのはなし』DJ（13年以上継続中！）
・四天王寺大学、近畿大学などでの講演実績多数。地域行政の不動産コンサルや上場企業のサポート、世界No.1保険会社のエージェントも務める。
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I♡YOUの家造りをご一緒に♪(^_^)v
永く愛される家造り研究所IE LAB
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代表取締役 笹倉太司
お問い合わせは0120ｰ37-0500
http://livedoor.blogcms.jp/lite/blog/drecom_sc_sasakura/file/image/edit?id=3732842
癒しの照明設計
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